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龙光70亿拿下康佳总部地块70%股权 总建设面积32万平米

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2017.11.14 15:14:18
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最新消息,龙光地产以69.8亿获得深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权,竞得华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目开发权,加上承债金额,龙光地产需一次性支付70亿。


今天上午十点正式开始网络竞价,底价为42亿,每三分钟报一次价,持续了近两个半小时,加价幅度为人民币2000万元。



据了解,康侨佳城置业投资有限公司为华侨城集团公司与康佳集团于2015年1月13日成立的合资公司,注册资本为10亿元,其中深康佳出资7亿元,占比70%,而华侨城占比30%。



康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区,用地性质为商业性办公用地及一类工业用地,占地面积37,252㎡,总建设面积为32万㎡,计容积率建筑面积26万㎡


其中,产业研发用房9.9万㎡,有4.2万㎡的创新型产业用房是需要移交政府(回购),剩下5.7万平米用于租赁运营。另外还包含6万㎡的商务办公和6.6万㎡的商务公寓等可售物业,4.3万㎡的商业全部限定于自持。



康佳集团总部厂区纳入城市更新单元始于2011年,此后由于康佳与华侨城集团土地开发权之争而延缓。


2011年,市规土委第二直属管理局发布了 《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划(草案)的公示》。


2012年,改造规划获市规土委审批通过;同年,项目实施主体确认为康佳集团股份有限公司。

 

2013年,康佳集团突然发布公告称,收到《关于康佳集团作为康佳集团总部厂区更新项目实施主体的意见函》,华侨城集团公司反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目。

 

2014年,康佳集团董事会决定将康佳总部厂区城市更新开发主体争议提交仲裁,并发布了《重大仲裁公告》。8月1日,深圳国际仲裁院裁决,驳回康佳集团关于确认康佳集团有权作为“深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目”的唯一开发主体对该城市更新项目进行开发的仲裁请求。


2015年,深康佳与华侨城合资成立康侨佳城公司,以负责开发康佳总部厂区更新改造项目。康侨佳城公司注册资本为10亿,其中深康佳出资7亿,占比70%,华侨城出资3亿,占比30%。


2017年10月,深圳市康侨佳城置业投资有限公司正式挂牌出让公司70%的股权。



龙光成功摘牌华侨城片区康佳地块之后,引起了很大的反响,据说该地块将用于集团新的总部建设。


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