2017年11月17日，福田区城市更新局发布园岭街道八卦岭上林苑城市更新单元改造意愿公示，或将成为八卦岭统筹片区第一个立项的更新单元。
上林苑更新单元位于八卦二路以北与八卦路的交叉口东北侧，更新单元用地面积为7980㎡，拆除范围用地面积为7980㎡，拟拆除建筑面积17785.7㎡。由深业鹏基（集团）有限公司作为申报主体，申请将更新单元纳入城市更新单元计划中。
项目现状为普通工业用地、商业用地。根据福田八卦岭法定图则显示，规划功能为办公。未来将改造建设为以商业。办公和商务公寓为主的活力社区。
八卦岭片区更新统筹规划
八卦岭片区诞生来源于1982年开工的鹏基工业区。当时有很多电子厂在此兴建发家，还云集着多种轻工业，加工业及贸易企业。该片区还是包装印刷行业的生产基地之一，并逐步形成了行业垄断，后来由于中小规模的包装印刷厂逐步扩大规模，于是有很多厂家向外扩展，从而离开八卦岭片区。到了90年代中期开始，厂区由盛转衰。而八卦岭工业区也逐渐向多元化，商业化的趋势发展。
现如今沿着八卦路从南往北分布：八卦一路为美食一条街、八卦二路是汽配服务一条街、八卦三路是喷绘印刷和图书批发、八卦四路则为家居建材一条街。
2016年8月，福田区委领导带队调研八卦岭后明确由深业集团负责空间规划，平安集团负责产业规划。鹏基南方公司为该项目的统筹主体。在八卦岭更新改造项目的蓝图中，片区将由五大部分组成。
1.城市主轴：以科技大道，八卦三路作为主轴线，使其成为金融科技为主导的产业。
2.聚落分区：将八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，聚集打造科技商务配套设施。
3.交通网络：完善交通网格，实现互通。
4.开放空间：车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区
5.地标门户：利用高层建筑群将八卦岭塑造造成深圳新地标。将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。基于周边城市环境塑造天际线，延续笋岗清水河片区超高层建筑群形成有韵律的变化，最终与周边山势融为一体。
据公开信息了解八卦岭片区更新改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米。
深业集团旗下，众多名企
深业集团有限公司是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立。集团以房地产为主业，同时涉足基础设施、现代农业、高科技制造、金融等领域 。截至2016年末，集团资产总额974.9亿元，净资产317亿元，土地储备近1,300万平方米。同时，还拥有着正在运营的收费公路3条，里程数达到188公里。
深业集团及深圳控股旗下公司名企众多，包括深业鹏基有限公司（八卦岭）、深业南方地产有限公司（综合一级房地产企业）、深业泰然股份有限公司（车公庙，泛科技园区专业运营）、深业置地有限公司、深业沙河有限公司（白石洲）、深圳科技园有限公司（科技园）、深圳农科集团有限公司（香蜜湖）、深圳泰富物流集团股份有限公司（笋岗）以及深港有限公司等，以上均为深业集团旗下子公司，而且在深圳各个重点区域都有一定的土地储备。
八卦岭片区正处于升级转型阶段，由深业集团负责空间规划，平安集团负责产业规划。其中，上林苑酒店以及高达7786户业主的八卦岭宿舍都已完成意愿征集工作，这为八卦岭片区升级踏出了坚实的一步，未来还有国展中心、新平安大厦、鹏基科创大楼、八卦岭中心大厦等地标性建筑拔地而起，作为深圳精心打造的城市更新改造计划之一，八卦岭片区必将厚积薄发，成为福田乃至深圳地区的城市新名片。
粤公网安备 44030402000760号
