咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

龙中公园旁住宅 麓园2期备案均价4.25万【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.11.23 15:38:49
浏览:14288

麓园2期目前已经拿到预售许可证,共备案992套住宅,户型建筑面积约75.67-110.08平,备案均价约42494元/平,11月25日本周六开盘。



此次2期11-14楼栋有备案,共4栋5座5种户型,均价最低为14号楼B单元约41413元/平,最高为13号楼43866元/平,总价最低单位位于13号楼310.8万起,最高至568万位于11号楼。



项目紧邻麓山,山景怡人,环境优美,居高临下,景观开阔,北通道自己加了封闭式隔音屏,有效的的降低过往车辆所带来的噪音,自带幼儿园及泳池,旁边还准备建一所大型儿童公园,整体来说非常宜居。但缺点也非常明显,项目受北通道阻隔,出行受到一定限制,周边商业配套也匮乏,中心商业难以辐射。



项目以中小面积段为主,实用率高结构紧凑,部分户型可塑空间较好,相对低总价优势适合刚需居住需求。户型均好性较佳,靠近内部单位安静程度较佳,临路单位具有良好的视野宽阔度。

 

11号楼124套,89平和110平户型各有62套,备案单价约4.25-5.16万/平,均价约4.39万/平是所有楼栋中均价最高的,89平户型中03单位单价普遍低于02单位,总价389万起,最高至400万。


各户型总价从低到高排列如下:



 

12号楼206套,每层7户,主要为77、89平户型为主,备案单价约4.1-4.5万/平,均价约4.28万/平,89平户型的单价相对比77平的户型每平米低了2000元,但总价77平在331-345万之间,比89平最低总价要低约15万。

 

各户型总价从低到高排列如下:



13号楼共258套,每层共8户,均为77平左右户型,备案单价约4.1-5.1万/平,均价约4.24万/平,01户型和02户型因西北朝向,单价相对最低。而总价最低单位在01户型310.8万。06户型为东南朝向,房间朝东可看别墅和儿童公园景观,均价约4.3万/平,是所有户型中单价均价最高的,而总价最高单位在03单元391万。

 

各户型总价从低到高排列如下:


 

13号楼所有单位面积基本相同,共两种77平左右的户型,单价在4.08-5.06万之间,虽最高总价单位相差幅度较大,但仅一个特殊单位拉高整栋的单价和总价区间,其他户型因朝向等原因价位有所调整,总价最高相差约23万。

 

14号楼A单元和B单元则全部为89平户型,每层共6户,共计404套,其中14号楼的01单位,虽为西北向但可看中央园林,定价是所有户型中最高的。A单元的02单位定价略低,而B单元的02单元定价仅次于01单位,除朝向相同,02单元的东面方面或可看到别墅、儿童公园景观,视野较为通透。06单元定价其次,为南北通透户型。


14号楼B单元虽朝向和A单元一致,但紧邻小区主入口和小区主要出行通道,可能会有噪音方面影响,除去特殊高定价单位,同户型总价较A单元相差约10万左右。


项目相关链接:


公园旁实用型山居新房 麓园2期76-110㎡【户型篇】


龙中山居住宅 评麓园2期云玺【规划篇】


具体备案价格表可加入9.9会员获取,另有项目优惠信息、最新楼盘备案价格信息等速购服务。




转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:k41377177),否则视为侵权。


16号线 龙中 牛浩思评楼 麓园云玺

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:15989420929(新房业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号