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龙光玖钻南期获批预售 备案价约5.9万/㎡起【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.12.04 15:57:55
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龙光玖钻项目在11月27日新出一批产品的备案价,其中办公性质产品价格区间在5.88-7.61万元/㎡,均价约为6.43万元/㎡;商业性质产品价格区间在10.3-25.4万/㎡,均价约为16万元/㎡。

 

此次备案的产品属于项目南期,包含5座办公物业和商业部分,具体各楼座和商业部分价格详细如下表所示:



项目位于龙华红山商业文化片区,地8.7万㎡,总建面达80万㎡,属于40年产权的商业用地,由4块地组合,空中连廊连通一体,包含约200米区域最高钻石立面甲级写字楼、公寓、星级酒店和约10万㎡商业,共15栋建筑组成。

 

属于红山站双地铁口物业,4号线和在建的6号线在此接驳,周边以中高端品质楼盘和商业综合体物业为代表,又引入名校、三甲医院、图书馆等市政配套,是龙华重点开发建设区域。

 

项目虽容积率较高,但东面是限高仅50米的商业用地,西面规划为新华医院用地,预计建筑高度较低,小区整体视野较好。高层写字楼可看到红山郊野公园和长岭陂水库。

 

本次备案的产品即为效果图中蓝色块的“办公及商业”部分,由5栋办公物业和底商组成。



A座,总价区间235-484万元,按照总价从低到高排列详情如下表。





B座,总价区间325-356万元,按总价从低到高详情如下表。





C座,总价区间248-485万元,按总价从低到高排列详情如下表。





其中D、E座详细备案价仅对9.9会员开放,想了解详情可以扫描文末二维码加入9.9会员。


地上商业部分,其中01层,总价区间2196200-27213940元,详情如下表。



02层,总价区间1494250-47062800元,详情如下表。



03层,总价区间1122990-643281670元,最贵的一套商铺总价约6.4亿,拟做复式影院,详情如下表。



地下商业部分,均价约为11.1万元/㎡,单价区间为10.3-12.2万元/㎡,总价区间为4247360-46281920元。



在红山6979推出公寓售罄后,玖钻也来凑热闹,红山片区商业供应越来越火爆,预计2-3年后,这边的商业氛围和环境会有一个大的突破。


想了解此次全套备案价?扫描下方二维码加入9.9会员吧!



龙光玖钻 备案价分析 红山

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