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黄江成熟配套 中泰峰境备案均价约1.7万/m²

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.12.05 17:48:00
浏览:7387

最近经常有网友来问老牛中泰峰境适合入手,恰逢中泰峰境14、15、16栋目前已取得备案价格,老牛来为大家简单分析一下。

 

中泰峰境位于东莞市黄江镇聚富三街南行500米,项目占地面积约18万㎡,总建面约46万m²。




本次备案的14、15、16栋,共计504套,均为住宅产品。整体均价约17019元/m²,备案总价区间为139-210万。均为两梯六户,户型建面涵盖88-125m²。

 

D户型 建面约88m² 三房两厅一卫



88m²户型此次共推出52套,因为01和02户型的朝向和视野景观都是一致的,所以价格上没有任何差别,这也是较为合理的。



C2户型 建面约97m² 三房两厅两卫



97m²户型此次共推出116套,整体均价约16584元/m²,总价区间在152-161万。



C1户型 建面约99m² 三房两厅两卫



99m²户型此次共推出168套,整体均价约17272元/m²,总价区间在155-170万。



B户型 建面约108m² 三房两厅两卫



108m²户型此次共推出84套,整体均价约17238元/m²,总价区间在171-185万。



A户型 建面约125m² 四房两厅两卫



125m²户型此次共推出84套,整体均价约16983元/m²,总价区间在192-210万。



在使用率上,所有户型均达到了0.815以上。对于高层,且两梯六户的户型来说,这算是很高的使用率了。但是两梯六户容易产生对视,私密性受一定影响。

 

在定价方面,采用的是“橄榄型定价”方式,整体来看还是比较有规律的,且层差价格幅度不大。

 

15楼或者17楼为整条腿价格最高的楼层,然后逐渐向两端递减。



项目位于黄江老城片区,相比起目前黄江其它在售新盘,配套较为成熟,性价比较高。周边一公里范围内有天虹、沃尔玛等大型商业配套,且沿街商业丰富,可满足日常的生活需求。



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中泰峰境 地铁 黄江 备案价分析

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