单价3万出头，北站超核万象中心办公产品拿证了

深圳市房地产信息平台显示，北站超核万象中心已于10月26日获批预售。

这次推出123套房源，户型区间120-460平不等，总价最高1510万，单价3万出头。

北站超核万象中心由华润置地与深铁置业联合开发，总建筑面积约75万平方米，业态涵盖约13.4万平方米万象系商业（万象龙华）、约18万平方米地标办公双塔、约14.4万平方米住宅以及约16万平方米城市绿芯公园，采用TOD4.0站城一体化模式。

其中，办公双塔分东、西两座，西塔部分楼层为政府产权产业用房，面积约7.4万平方米，已于今年5月启动招商，重点面向总部企业、科技领军企业等。而此次获批预售的办公产品，指向的是可面向市场销售的东塔——这也是当前北站片区为数不多的一手可售红本办公物业。

东塔的核心参数在拿证前已有披露：建筑高度约228米，办公楼层分布于8至51层，标准层面积约2156平方米，层高4.2米，荷载2.5kN/平方米，综合实用率约70%，配备18部分区高速电梯，大堂挑高约8.7米。产品面积段从约80平方米起，覆盖120、130、200、290、430平方米直至整层2156平方米，产权可分割，红本独立办证。

效果图，以实际为准

据资料显示，项目预计2027年竣工验收，届时万象龙华商业计划同年开业，规划引进380余个品牌，配备2000余个停车位。

这意味着当前拿证的办公产品，交付时将直接嵌入一个“商业+公园+枢纽”已经运转起来的综合体，而不是一张需要独自等待配套兑现的图纸。