深圳各区最新二手房成交价（11月涨or跌？）

从数据来看，深圳各区11月二手房的成交量有所回暖，其中豪宅类及学区的价格坚挺，甚至极个别楼盘单价仍有创新高的趋势（属资源稀缺，不具备普遍性）。

部分片区前两个月的成交量相对低迷，而11月曾有少量房源价格回调，只是低价房源的消化速度非常快，其中以刚需两房及低总价三房为主，又再延续笋盘难求的行情。

利率上浮的事实基本已被购房者接受，持续的观望并没有换来普降，加上又有市场传言“取消阴阳合同”的消息，再度刺激到购房者，买方的身份始终比较“弱势”。

南山

11月的成交量有所回暖，特别是“某银行与阴阳合同”的消息传出来以后，搅动着购房者们的心情，部分置业者担心后续的购房成本会更高，或会选择提前入市，意图规避未来银行政策上的变化。

福田

11月份福田区成交量环比上月有较大提升，总价和均价保持了一定的稳定行，成交比较活跃，持续的观望并没有另房价下降，业主心态较为稳定，市场上的笋盘比较难找。

罗湖

经过比较惨淡的金九银十，11月份罗湖区房地产市场成交量有所好转，相比9月10月份成交量有所上升。受市场的严厉调控，以及九、十月份成交量的下滑，11月份是有比较多性价比较高的房源出现，导致成交周期加快。

宝安

对比10月份而言，11月的成交增幅较为明显，除了部分房源报价有所下调，低总价房源消化速度较快外，加上11月底有关于“某银行与阴阳合同”的消息影响，进一步刺激部分刚需购房者上车，而改善型家庭因担心首付会增加，导致无法换房，大部分都想赶在“政策”前定房。

龙岗

整体成交对比10月相对平稳。龙中受新盘推售的影响，二手房成交略有下滑。相对来说龙中成交各户型比较均衡，2-3房需求多，另外综合前几个月的成交来看，4房及以上户型需求占比呈上升趋势，300万在龙中买个四房也是不错的选择，刚需可以考虑下。

龙华

今年的”金九银十“相对疲软，反而11月份至今二手成交有一波小高潮，主要是传闻“防止阴阳合同，评估价和过户价”的消息，买家担心增加购房成本，部分家庭会考虑入手。成交量有增长，二手房源量不多，价格有小幅上调。

来源｜咚咚找房，未经授权禁止转载（含图片）

以上为11月楼盘部分户型成交价，仅供参考

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