兆鑫·汇金广场为金三角中心大型商业综合体，本次将要推出150米高的商务产品，4.5米层高具有相当高的空间实用率，优越的位置和可持续的发展空间受到购房者的极大关注。
在之前的文章深南东路核心商圈 罗湖地铁口商业项目—兆鑫汇金广场【规划篇】我们介绍了项目的区位历史与未来的发展定位相信大家对项目的规划有了一定的了解。在项目发售之际再来看一下项目的户型优势与特点。
项目位于深南大道与人民南路、建设路交汇处，周边集中式购物中心和大厦集聚，比如地王大厦、万象城、金光华广场和茂业百货等，区域内商业繁荣，人气较旺；是罗湖非常重要的“金三角”商圈，也是深圳最大规模的商圈。万象城的年度营业额近几年一直超越深圳各大购物中心位居榜首，而金光华广场也能排到前五的位置。下图可直观表示项目处于金三角的位置。
深南大道，特区就从这里出发、延伸.也是深圳城市人文精神的品牌之一。把深圳带出狭小的小渔村的深南大道，让深圳跻身北京、上海、广州这样的大都市行列。可以毫不夸张地说，深南大道的修建，启动了中国城市化的宏大进程。
在这块狭小的地带，至今仍然是中国建筑密度*的地方，一个方寸之地却先后产生了中国3栋*高楼—国际商业大厦、国贸大厦、地王大厦，先后垄断了中国摩天大楼*高度达15年之久。经常提及“深圳速度”也缘于此。
如今，罗湖金三角站在原有已成熟的配套上，将再迎来二轮巨变。聚合深圳多元中心价值的金三角，定位国际时尚消费中心。这个地区是深圳改革开放的原点，因为口岸的关系，既可以见证这个城市的过往，又可以按语未来，利用城市更新基础，改善公共领域，进一步和国际化语境更接近。
本次将要推出的是三号地块，用地面积约2.8万平，计容积率总建筑面积为28万平，其中其中办公约13万平，商业约4.7万平（地下约2.52万平地下商业不计容），商务公寓约5.2万平，公共配套约6900平。
从用地指标上来看，本栋公寓建筑高度约150米，层数33层，地下两层，停车位122个在车位配比方面并不是很多，但周边地铁轨道覆盖广泛，本身就是商业综合体配套齐全，对车位的需求很低。
项目四梯21户，开放式走廊有利于各房间的自然通风采光。
户型分布以面积分为三个区间。
分布最为广泛的是建筑面积约36.93-40㎡户型。
朝向北或西北，北向临深南路，西北向临人民南路。开间3.6米开间敞舒适，6.9米的进深具有较好的空间比例，4.5米层高可保障室内采光效果，根据创意空间展示，此空间可作2房单位使用。
其次是建筑面积约59.62-69.84㎡户端头户型。
01K、22B、05G户具有大面宽双面采光的特点，在室内布局方面各房间采光*，尤其是01K和22B户型朝南向具有阳光照射强度较好的优势。
21C户型虽然面宽不如上三种端头户型比较方正，但同样具有双面采光和南向阳光直射的优势。
03、11F、11E三个户型则是单面采光户型，但因尺寸较佳仍可做3房使用，临走廊的房间有开窗可保障室内通风采光的需要。
每层1套的建筑面积约43.56㎡户型
次户型朝东向，双面采光，同样是大开间短进深，在充分利用空间的同时，具有相对低总价的特点。
总结
户型开间进深比例较好，舒适度高，空间利用充分，开放式走廊极大提升非通透房间的通风效果，
地标型项目，将售公寓为150米超高层，临近1、2号地块将会有更高的后期建筑约280米。
预计2019年11月30日带装修入伙，带中央空调系统送全屋家电。物业为万科物业（物业费6.98元/月/平方）。
带有4.7万平大型商业高度便利，同时具有地段和档次的优势，市场认可度高。其中有100套单位可托管给深圳酒店集团合同3年，年回率报为总价5%。
相关阅读
深南东路核心商圈 罗湖地铁口商业项目—兆鑫汇金广场【规划篇】
多方比较信息快人一步，加入9.9会员享受多对一找房选房体验
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
