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龙华在建地铁综合体物业 天玑公馆备案均价5.05万/平【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2017.12.29 16:33:58
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天玑公馆目前已经拿到预售许可证,共备案961套房源,其中住宅共推出577套,备案均价约50474元/平;办公共推出352套,备案均价约49434元/平;商铺共推出32套,备案均价约121428元/平。预计近期开盘。



本次推出的是1栋的A、B、C共1栋3座5个单元,其中住宅集中在1栋的A、B座共4个单元,户型主要为建面82~97平米的刚需面积段产品,总价最低为403.8万,最高为513.5万。而办公产品集中在1栋的C单元,主要为建面36~40平的小户产品,总价在166~211.6万之间。商铺产品总价在298~1143.8万之间。



项目位于龙华清湖北片区,属于4号线北沿线和有轨电车双轨道沿线物业,项目规划为含住宅、商业、办公等业态的综合体物业,住宅楼高达127米,主推建面82-95㎡3-4房住宅产品。


项目周边原多为工业厂房为主,目前仅一两个旧改项目开工,属于新兴开发建设区域,原有的住宅项目附近仅龙华花半里一个楼盘,多数项目集中在4号线清湖站以南片区。

 

因商品房项目稀少,以工业区为主,虽规划有较多市政配套,但目前均未有所动作,预计未来随着片区居住人口规模上涨,相应的配套设施也会逐渐一一实现。

 

目前看项目周边规划有地铁、有轨电车站点,农批市场、商业用地等,市政方面规划有医院、学校、文化设施用地和综合体育用地等,配套较为完善,未来将是一个宜居片区。



1栋A1单元共147套,3-41层,其中83平73套分布在C、D户,89平共计74套,分布在A、B户。备案单价在4.79万-5.27万之间,总价在410-456.9万之间。其中本单元总价最低的为C户型,总价区间在410-425.4万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:



 

1栋A2单元共148套,3-41层,其中83平73套分布在C、D户,89平共计37套分布在A户,B户型本次为96平大户共37套。备案单价在4.74万-5.35万之间,总价在423.8-513.5万之间。其中本单元总价最低的为D户型,总价区间在410-425.4万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:




1栋C单元共352套,3-20层,其中36平左右的户型共337套,约40平左右的仅15套,主要分布在15号房源。备案单价在4.61-5.26万之间,总价在166-211.6万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

商铺共32套,备案单价在8.62-15.5万之间,总价在298-1143.8万之间。


各户型总价从低到高排列如下:

 

全部备案价格表可加入9.9会员获取,另有项目优惠信息、最新楼盘备案价格信息等速购服务。


 

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清湖 天玑公馆 牛浩思评楼 4号线

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