咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 城市更新 > 正文

2018年罗湖首批更新计划草案:学校学区+地铁口纯居住物业

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.01.23 17:43:08
浏览:24767

2018年1月23日,罗湖区城市更新局发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的草案公示。这是罗湖区步入2018年首批城市更新计划。

 

此次公示草案项目仅1个,罗湖区东晓街道仙诺布心片区城市更新单元,拟拆除重建1.7万㎡

 


仙诺布心片区城市更新单元

 

该项目位于罗湖区东晓街道东晓路与东湖路交界处,深圳翠园中学东晓校区旁,靠近地铁5号线布心站。


拟拆除重建用地面积17624.4㎡,更新范围用地面积为21579.3㎡,拟更新方向为居住。在拆除重建范围内应落实不少于5569.3㎡(更新单元范围内落实不少于6129.0 ㎡)独立占地的公共服务设施及其他移交给政府的独立用地,应落实一处给水泵站、一处幼儿园。另外,3800㎡改制用地(需完善国有资产处置手续用地)纳入该更新单元统筹规划。项目申报主体为深圳市东晓基业投资有限公司、东晓街道办事处

 

仙诺布心片区项目包括一致春晓苑旧住宅区、航佳大厦等地块,合计权利人470余人。

 


综合来看,项目本身为纯居住性质,并无商业规划。靠近围岭公园风景宜人,距离地铁环中线布心站仅一步之遥,属于东晓小学、翠园中学东晓校区范围内,学校加持;周边市政道路较窄,早晚高峰出行塞车情况较为严重。

 

该项目周边城市更新项目较多片区未来发展潜力较大。随着片区升级,交通改善、规划落实,将给区域发展带来质的提升。但目前多个项目尚处于前期意愿征集阶段,进展较为缓慢,预期未来居住环境改善将是长期行为。

 



项目所在的水贝-布心片区,在环境提升与总体城市设计中提出水贝-布心国际珠宝生态创意城区概念,拟打造罗湖珠宝产业空间布局规划以产业规划为引领,形成了“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构。

 


“一带、双核、三区、大绿环”

 

“一带”珠宝文化艺术大道:以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区,通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造,以珠宝元素为主体,形成全球独一无二的珠宝大道。

 

“双核”之一国际珠宝艺术中心:以水贝北片区为核心,集聚国内外知名珠宝企业,重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心,创意体验式商业中心等公共实施,形成国际化珠宝艺术文化中心。

 


“双核”之二布心智能高端制造中心:以粤海置地布心项目及布心工业区城市更新项目为依托,重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链,以珠宝产业为内涵,以大时尚产业为外延,推动跨界融合,突出新技术研发,时尚工业设计,设计人才培养等。

 


“三区”指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展,主要是从整体交通系统提升入手,完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。

 

“大绿环”主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园,形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。

 


此外,布心片区将逐步推进超13处城市更新项目和2处棚户区改造项目,总建筑规模约428万㎡。

 

重点推进:国际珠宝交易中心(水贝IBC)、金威啤酒厂(悦彩城)、布心工业区、特发保税黄金珠宝产业园、京基水贝村、独树村改造、布心华源小区、东立花园、宇宏天众塑料厂项目、仙诺片区项目、金钻豪园旧住宅改造项目等城市更新项目,形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区,成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”。


旧住宅区改造 拆除重建 城市更新动态

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号