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周末楼市:临近春节 本周1盘获批预售 备案均价3.74万/平

咚咚牛浩思 发布时间:2018.02.09 15:26:38
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深圳,春节将至,大多数深圳人都在为节日做准备,本周却有一盘拿到预售证,颇有点出其不意,看来开发商节日也没闲着,该项目是位于大鹏新区的陶柏莉二期,备案均价3.74万/平,相较之2016年开盘价,上涨8000元/平。另外,前海有3个高端公寓项目有望近期入市,土豪们可以关注一下!比较受关注的住宅项目万科瑧山府和勤诚达正大城,有在近期入市的可能性,具体还要看开发商的意愿。

 

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临深,惠州和东莞的楼市中规中矩,并无太多新的动作,均为前期一些较为火爆的楼盘有望在近期加推。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


陶柏莉二期

项目位于葵涌镇丰树山片区,葵涌街道西北角、环城西路以东,丰树山路以南,盐坝高速路以北。大鹏新区CBD核心,拥享顶级市政配套。毗邻新区管委会,新区行政文化中心。含高层和别墅、公寓和商业等产品,容积率1.8,居住舒适度较高。陶柏莉花园(一期)项目于2016.4月份推出,备案均价29287元/平,户型区间在72-123平米之间。二期以改善型大户为主,备案均价时隔近两年,备案均价37412元/平。


出其不意的大鹏项目加推 陶柏莉花园(二期)备案均价3.74万/㎡




万科瑧山府二期

项目位于福田区安托山六路与侨香五道交汇处,共7栋超高层建筑,安托山地铁站旁,含深圳高级中学初中部的学位。项目分2期开盘,一期3栋已开盘,当时开盘均价约9.9万/平,3梯2户,容积率仅为4,属于较为舒适的豪宅设计。现在剩余4栋超高层住宅部分将在近期推出,样板房已开放,主推纯粹的231-241平大平层住宅。



勤诚达正大城

位于光明新区光侨路与七号路交汇处,规划地铁6号线长圳站周边物业,目前光明是开发商争相开发的热土,正大城占地面积在光明属于大盘,静待开发。项目主推建面约74-144平2-4房,已开放展示空间和示范单位,预计将在近期入市。



奥园·翡翠东湾

项目位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处,在坪山区的东部竹坑片区,即我们常说的聚龙山片区的南面,属于坪山的新兴发展片区,在售均价和总价较低。目前78-105平住宅产品在售中,均价约3.1万/平。


奥园翡翠东湾4、5栋新品即将入市 备案总价238-386.9万



兆鑫汇金广场

项目紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。以国际消费中心为依托,打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体,占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。首推产品主要为37-70㎡商务空间,在售均价约8.8万元/平。


罗湖金三角中心 兆鑫汇金广场备案均价约8.8万元/平 ③【价格篇】



临深


君悦东方

项目位于虎门镇太沙路与金捷路交汇处北侧,占地约4.1万㎡,建面约21万m²,计划由8栋住宅组成,共909户。周边生活配套较为成熟,周边沿街商业也比较丰富,项目还自带商业体、写字楼和幼儿园。驾车大约十分钟可接驳京港澳高速和莞佛高速。项目在售的为2-3栋洋房,主推99-129㎡3-4房非毛坯,均价2.6万元/㎡,春节后将加推其他楼栋。 



星河时代

项目位于塘厦大道中与樟木江街交汇处西北侧,总占地约13万㎡,总开发建面约40万㎡,将打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体。另外,塘厦高铁站升级为东莞南站,集5条交通线于一体,对于该项目而言是一利好。项目主推89-120㎡3-4房,预计春节后加推10栋



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开盘 奥康德大厦 承翰陶柏莉花园一期 万科瑧山府

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