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东莞楼盘解析52 世纪时尚豪园【户型篇】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.02.20 06:00:00
浏览:17229

在上一期楼评中,我们介绍了一些关于世纪时尚豪园的区位和周边配套等信息以后,这期楼评老牛将为大家来分析一下项目户型的一些利与弊。




项目目前1、2、6、7栋在售,预计在2018年年底毛坯交楼。


1栋和2栋为两梯三户,东南面看花园,西北面临近东深河,不临马路,较安静;而6栋和7栋为两梯四户,东南面临凤深大道,西北面看花园。



目前共有6个户型涵盖96-200m²的三至四房,满足了刚需型和改善型的两种不同需求。老牛下面来给大家简单点评一下。


A户型 建面约112.74m² 三房两厅两卫



通透户型,三阳台设计,两梯三户,整体舒适性较高。景观阳台和主卧东北向,临近东深河。次卧和生活阳台西南向,看花园景观,较安静。户型方正、紧凑,有较高的拓展率。多功能房可以打通阳台,改为卧室使用。入户花园可搭板改为书房使用。但改造以后会破坏动线分布,导致动静不分区。客厅和餐厅相对独立,客厅开间4.2米,较宽阔。但餐厅空间稍小,显得较为拥挤。


B户型 建面约116.61m² 三房两厅两卫



通透户型,三阳台设计,两梯三户,整体舒适性较高。三面采光,景观阳台东南向,无景观视野。主卧东北向,临近东深河。户型方正、紧凑,有较高的拓展率。多功能房可以打通阳台,改为卧室使用。入户花园可搭板改为书房使用。但改造以后会破坏动线分布,导致动静不分区。客厅和餐厅相对独立,客厅开间仅3.6米,对于116m²的户型来说显得有些不协调。次卧和生活阳台这一侧易受西晒影响,主卫空间较小。


C户型 建面约100.05m² 三房两厅两卫



通透户型,三阳台设计,两梯三户,整体舒适性较高。景观阳台西南朝向,看小区园林景观。主卧东北朝向,临近东深河。动线分布合理,动静分区。户型相对紧凑,使用率高。主卧旁的阳台可以改成卧室使用,三个卧室空间分布合理,主卧套间设计。厨房需要借助生活阳台通风采光,景观阳台一侧易受西晒影响。


D户型 建面约197-200m² 四房两厅三卫



大平层,两梯两户,三面采光,整体舒适性较高。主卧和景观阳台东北朝向,临近东深河。次卧这一侧为西南朝向,看小区园林,较安静。入户花园可以分出部分空间座佣人房或者是杂物房,多功能房可做婴儿房或书房使用。双套间设计,舒适性较高,但部分房间易受西晒影响。客厅和餐厅独立分开,客厅开间5.1米,空间宽阔,舒适性高。


E户型 建面约96.7m² 三房两厅两卫



两梯四户,三阳台设计,景观阳台和主卧东北朝向,看小区园林景观,视野开阔,较安静。动线分布合理,动静分区。户型方正,使用率较高。主卧旁的阳台可以改成卧室使用,但是进深较大,采光易受阳台和主卧影响。而卫生间旁的次卧采光面较小,采光通风稍受影响。客厅开间3.6米,较为合理,但餐厅空间较小。卫生间需要借助生活阳台通风采光。


F户型 建面约103.67m² 三房两厅两卫



两梯四户,通透户型,双阳台设计。景观阳台西南朝向,中高楼层看碧湖郊野公园山景,但是临近凤深大道,易受噪音和空气污染影响。主卧东北朝向,看小区园林景观,但是部分视野受E户型遮挡。户型方正,有一定的拓展面积。入户花园可以隔出部分空间做杂物房使用,东北向的阳台可以划出部分面积做卧室使用。客厅和餐厅相对独立,客厅开间3.8米较合理。

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户型分析 凤岗 世纪时尚豪园

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