坂田南骏泰工业园意愿公示：“工改居”+学校加持

日前，龙岗区城市更新局发布关于坂田街道骏泰工业园城市更新单元更新意愿公示。

公示显示，坂田街道骏泰工业园拟更新范围面积约21880.7㎡，深圳一中海房地产开发有限公司已完成了该更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向龙岗城市更新办申请核定更新意愿。

目前现状为金方华电商物流产业园，以及几栋工业厂房。根据深圳市龙岗区102-10&11号片区[坂田南地区]法定图则，规划功能为二类居住用地、工业用地和教育用地。而开发商更新意愿以居住、普通工业用地功能为主。

项目区位较好，地处龙坂片区关口区位，未来随着坂银通道的开通，坂田南可直达华强北商圈，并可转北环大道通达关内各个区域，建成后从坂田至福田只需要12分钟。有效的提升交通通勤成本，发展潜力较大。

如果坂田以布龙路为界的话，可划分为南北两个片区，分别承担着不同的职能，坂田南是坂田高品质商品房最为集中的区域，坂田北片区则多以产业规划为主。

骏泰工业园旧改项目所在的坂田南片区是新建商品房较为集中的地区，以住宅类用途改造为主，相对高品质的楼盘较集中，并规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等市政配套，且临近14平方公里银湖山郊野公园和两大水库自然景观，可以说坂田南是非常宜居的片区。

比较有代表性的楼盘如万科第五园、儒俊城立方，大族云峰，星河银湖谷等，居住人群多以华为集团或福田工作的置业者为主。

现已有多个城市更新项目入市，包括新围仔旧改（诺德中央道）、荣兴工业园旧改（德润荣君府）、雅宝工业城旧改（星河银湖谷）、儒骏城立方、大光勘旧改（大族云峰）、碧桂园荣汇等，还有待建的石化坂田新村旧住宅区、大贸工业区、永恒地块等，以及规划阶段的骏泰工业园项目，均是以住宅为主的城市更新项目。