老牛前几天的一篇深圳中学要入驻南山区办学的文章，网友关注度很高，尤其是留仙学校会不会与深圳中学合作办学更引发了网友热烈讨论。
这也让网友关注起了留仙学校的学区申请问题。很多网友咨询老牛，留仙学校学区范围内包括了那些楼盘？其中为什么公寓项目的万科云城会在留仙学校的学区内呢？
那老牛就来解答下这个问题。
万科云城属留仙学校学区内 但需家庭*住房才能申请
说到万科的项目，一般会引进不错的品牌学校作为项目配套设施，而且公寓项目既然有不带学区的要求，那万科云城很有可能会配建一所学校提供教育支撑。一所好学校不仅能提供好的教育，还能带动楼盘的升值。
据早前家在论坛网友发帖称，万科将出资筹建学校，云城业主们享受积分入学，附带学区。按照老牛了解到，而该学校就是留仙学校，该学校是由万科承建之后再转交给政府的，目前由南山文理实验学校管理。
而且，有网友还称该学校或与深圳中学合作办学，并且在师资方面下功夫，有传聘请深中校长过去负责筹办该校。但是网友的这些说法暂时没有得到官方证实。
老牛查询南山区学区地图了解到，目前来说万科云城是可以申请学区的，属于留仙学校（小学部）的学区范围内，留仙学校也于去年9月开学了。
来源：南山文理实验学校公众号截图
那这就有个疑问，万科云城是公寓项目怎么也能申请学区了？老牛从南山区学区地图上查询到，留仙学校（小学部）的学区确实包含了万科云城。
老牛向淘房哥--学霸先锋咨询到，“万科云城本来想法是带留仙学校的，但是政府明确公寓不带学区，但是后来让步了，如果是家庭*住房的话才给申请该学校学区”。
根据南山2017小一初一入学政策，南山教育局规定，用来申请学区的房屋用途必须是住宅或商住两用，若家长用商住两用公寓申请学区的，须提供该家庭在深圳市的无房证明。
老牛也致电南山教育局咨询万科云城的入学问题，他们的答复是，目前2018年正式招生的文件还没有公布，按照去年的招生文件，万科云城的业主是可以申请留仙学校的，条件是万科云城是*住房，并且夫妻双方以及就读子女名下在深圳无其他房产可申请就读。
因为每年申请学区的招生条件都有可能变化，关于万科云城更多申请学区的规定，可直接联系当地教育局和学校咨询更为准确。
来源：南山学区地图
虽然深圳有规定商务公寓为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑，商务公寓不能申请学区，教育部门无义务为商务公寓提供学区。
但是，由于种种原因，深圳部分公寓也是有类似可以申请学区的情况，只不过会带有“商住两用公寓”“*住房”等诸多限制条件，目前深圳各个区商务公寓如何申请学区的规定都不同。
例如福田区和罗湖区，福田区商务公寓是可以申请学区的，只不过这是个变通的规定，将商务公寓作为特殊住房纳入学区申请范畴，基础积分少很多。当然这种变通不是义务，仅仅是学区充足情况下的一个做法。
福田区2017年小学一年级新生报名指南
而罗湖区教育局从2016年已经发布了《关于商务公寓申请我区义务教育阶段学区有关要求的告示》。
也就是，商务公寓用于申请罗湖学区时变成特殊房产类，并需要提供无房证明和实际居住证明。
罗湖区2018年义务教育公办学校学区申请预告
除福田和罗湖外，其他区商务公寓目前是不得用于申请学区。
老牛最后还是提醒各位，如果纯粹是为了学区而买公寓，三思而后行！在未充分了解或确定招生政策前，盲目投机得不偿失。
（内容完）
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