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万科瑧山府2期价格略降 备案价8.3万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2018.04.08 10:24:55
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万科瑧山府二期,即备案名为“安托山花园(二期)”于4.4日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案222套住宅产品,户型为231、240㎡的大户型产品,分别位于1、2、6栋,备案均价为97513.6元/㎡,总价2000万起。


之前一期产品于去年4.30日备案,推售220套住宅产品,分布于3、4、9栋,备案均价约99660元/㎡,总价2000万起。二期均价较一期下调约2146元/㎡。


目前仅剩下项目的5栋、7栋和8栋还未备案。



此次推出的1、2、6栋均为一层两户,1、2栋户型建面一致,为240.37㎡,6栋户型建面为231.45㎡。整体单价区间在8.33-10.9万/㎡之间,总价区间在2002.2-2619.2万之间,套均总价在2316.2万。其中2栋位于小区中间,南向无楼栋遮挡,可看中央园林景观,整体备案价格略高于其余两栋。


备案单价最低的房源为1栋的201户型,单价在8.33万/㎡,最高备案单价为2栋的3902、4002、4102这3套房源,单价均为10.9万/㎡。



万科臻山府位于福田区香蜜湖街道安托山六路与侨香五道交汇处(地铁安托山站C出口)。


项目所在的安托山虽位于香蜜湖与华侨城两大豪宅片区的中间,但因本身存在采石场及一些污染企业的缘故,几十年来一直没有发展。随着污染企业的搬迁和片区近期的规划逐步落实,如市急救中心、市血液中心,加上目前几大住宅项目:合正项目、安峦公馆、香蜜府、天健公馆等同时开工,预计在三年内片区环境便会有全新的改观。


双地铁口、大户型、名校学区,综合素质较高。此次推出的楼栋中3栋距离北环最近,故整体均价最低,但有一定距离,且未来会有建筑遮挡,噪音影响不会太大,另外方圆2公里内的配套尚未完善,安托山微循环路网未开通。



1栋01户型,共38套,位于2-41层,单价区间在8.33-9.61万/㎡,备案均价最低,90934.4元/㎡。



2栋02户型,共38套,位于2-41层,单价区间在9.45-10.9万/㎡,是此次备案价格最高的户型。同楼层单位单价比01户型每平高6448.4元,均价100563.2元/㎡。



6栋01户型,共35套,位于2-38层(无13、28层房源),单价区间在8.7-10.1万/㎡,备案均价为96067元/㎡。



注:以上价格均来自规土委官网公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。


(内容完)

 

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福田 2号线 牛浩思评楼 万科瑧山府

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