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泰富华悦都会即将开盘 住宅备案价2.83万/㎡起【价格篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2018.04.13 15:12:17
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泰富华悦都会,即备案名为“悦都会华庭”于近期获得预售许可,目前已在“深圳市质量监督管理局”官网公示其备案信息,共备案379套住宅产品,户型在74.23-109.16㎡之间,分别位于A、B、C栋,备案均价为3.19万/㎡,总价213.6万起。


据了解,销售价格要在该备案价基础上加上2500元/平的装修费用。


此次推出的A栋为一层六户,B、C栋均为一层五户,A、C栋户型建面基本一致,为74-87㎡中小户型,B栋户型建面为75-109㎡。整体单价区间在2.83—3.52万/㎡之间,总价区间在213.6-380.6万之间,套均总价在266.6万。


其中90㎡以下户型共计355套,约占此次推出总套数的94%,其中74-77㎡面积段,共165套,单价在2.83-3.35万/㎡,总价在213.6255.6万之间。85.18-87.99面积段,共190套,单价在2.83-3.53万/㎡,总价在244.2-309.9万之间。


108.48-109.16㎡面积段的房源共计24套,分布在B座的03户型,单价在3.38-3.49万/㎡之间,总价在366.8-380.6万之间。


备案总价最低的房源为A栋601号房源,单价在2.88万/㎡,总价为213.6万。



项目位于坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西,由深圳市泰富华投资发展有限公司开发建设,占地面积16826.91㎡,建筑面积106228.00㎡,总房源约384个,车位数约780个,容积率4.5,绿化率30%,仅40年产权。项目规划有3栋住宅和1栋商务办公产品,规划有约3.5万㎡集中商业。


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项目总结


1、附近有多个新建商业项目,商业氛围较好,同时也有比亚迪公司驻扎在此,人气较足。

 

2、南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都计划在18年通车。通车后除了有更多选择通往市区,还大大缩短了通勤时间。规划地铁14、16号线按照目前计划最快也要2022年才能通车,且项目距离站点稍远有点远;

 

3、周边已规划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改等项目,后期区域面貌会得到明显改善,但可能需要较长时间来兑现。

 

4、地块属性为商业用地,因此土地使用年限会比一般住宅项目短。



A栋每层6户,共143套,74.23-87.02㎡,均价在3.15万/㎡,总价区间213.6-285.2万。


B栋每层5户,共118套,75.84-109.16㎡,均价在3.28万/㎡,总价区间233-380.6万万。


C栋每层5户,共118套,76.37-86.99㎡,均价在3.15万/㎡,总价区间215.8-309.9万。


注:以上价格均来自“深圳市质量监督管理局”公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。


(内容完)

 

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悦都会华庭 牛浩思评楼 坪山

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