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罗湖“金三角”地标工纺大厦开拆,核心“小地块”升级城市综合体

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.04.13 16:26:17
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4月10日下午,随着一阵轰鸣声,位于罗湖黄贝街道文锦中路的工纺大厦“应声而倒”,在漫漫烟尘中告别了历史舞台。

 


工纺大厦项目位于罗湖区黄贝街道,东临海珑华苑,南临深港花园,西邻文锦中路,北临凤凰路,距离2号线黄贝岭站仅200米。早在于2016年便纳入年度第六批城市更新计划中,并于2017年确认实施主体,由深圳市东关盛泰投资有限公司负责开发建设。

 


项目整体定位为一个产商结合,创新型文化艺术产商跨界中心。未来将建设成为深圳最具特色的“文化创客”城市综合体,结合项目周边的华润湖贝更新单元以及深业东岭项目,将“湖贝-黄贝岭”片区打造成为深圳最具影响力的文化生活跨界示范区。


可见,项目区位优势明显,毗邻罗湖“金三角”商圈,享受老城丰富的基础配套,诸如交通、商业、文化和景观都是非常不错的。但目前周边农民房较多,显得杂乱;毗邻主干道深南东路,交通便利的同时也带来噪音困扰。

 


根据规划公示,工纺大厦更新单元拟拆除重建用地面积7234.8㎡,开发建设用地面积5743.6㎡,从可开发建面来看,属于小地块项目。计容积率总建面5.5万㎡,容积率9.6

 

其中,商业、办公5.3万㎡,公共配套设施1750㎡,另外允许该项目在地下开发2500㎡的商业用房

 


项目地处深南东时尚活力商圈,主要包括地铁综合换乘站、工纺大厦、湖贝村、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批城市更新项目,借助深南路东延和地处东部交通枢纽的地理优势,大力提升低端业态,重点发展文化体验、休闲娱乐、主题酒店、特色餐饮,打造深圳东部的时尚新天地。



据悉,该项目实施主体为深圳市东关盛泰投资有限公司,该项目公司由占股65%的仁恒置地主导建设开发,盛荟公司占股35%

 

仁恒置地集团在全国拥有土地储备超470万㎡,而在深圳仅有4个城市更新项目,包括爱联石火片区项目、仁恒峦山美地、工纺大厦以及与恒明集团合作开发的回龙埔项目。


罗湖 旧商业区改造 拆除重建 城市更新动态

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