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临近福永立新湖水库 碧桂园领寓备案价4.4万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2018.04.13 18:02:14
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碧桂园领寓,即备案名为“智慧领寓”于4.4日获得预售许可,刚刚在规土委官网公示其备案信息,共备案908套房源,其中557套住宅产品实为安居型商品房,分布在1、2栋,最高销售价格为25346元/㎡,其余为292套办公产品和59套商业产品。


其中办公产品的户型为48-67㎡,位于3栋2-14层,备案均价为46973元/㎡,总价212.8-309.9万之间。商业则分布在1栋、2栋、3栋的1层共计59套房源,备案均价为66549元/㎡,总价128-652万。



此次推出的3栋为1层23户,户型建面为47.93-67.06㎡,单价区间在4.44-5.01万/㎡之间,总价区间在212.8-309.9万之间,套均总价在229.1万。


单价最低的房源为201户型,单价在4.44万/㎡,总价为212.8万。最高备案单价为3栋的1306房源,单价均为5.01万/㎡,总价为240万。


碧桂园领寓项目位于宝安区福永街道107国道东侧,海丰二路于乌岗路交汇处,与福永立新湖仅一路之隔,是碧桂园进军深圳继荣汇、星汇后的第三个项目,但可惜的是与荣汇一样项目的主体部分为保障房,可售部分为商务公寓及商办产品,而星荟全是商办产品,也就是说碧桂园进军深圳后至今还没有个像样商品住宅。



1、项目所处位置属福永商品房较集中地区,周边生态资源丰富,可位置离福永最大的利好——空港新城离项目距离过远,短期内利好难以辐射。 


2、项目主体为保障房,可售部分为小面积段商务公寓及4.5米层高商办产品,此类产品偏向投资,建议以长期持有为主,看重租金收益与回报,多益于商业与产业的人流支撑,项目旁有立新湖战略新兴产业聚集区,有一定的产业人流支撑。


3、项目紧挨广深高速和107国道,驾车通行于市区还算方便,可惜现有轨道交通离项目较远,虽有轨道交通规划,可都属于远期规划。



47.93-47.94㎡户型,共262套,单价区间在4.44-5.01万/㎡,总价区间在212.8-240万。


50.29-50.3㎡户型,共17套,单价区间在4.53-4.97万/㎡,总价区间在228-249.8万。


63.91-67.06户型,共11套,位于2-41层,单价区间在4.51-4.64万/㎡,总价区间在288.3-309.9万。


注:以上价格均来自规土委官网公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。


(内容完)

 

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另外,宝安区还有多个项目将要入市,详情可点击:


【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路

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碧桂园领寓 牛浩思评楼 福永

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