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福永碧桂园领寓 公寓备案价4.02万/㎡起

咚咚牛浩思 发布时间:2018.04.16 11:15:24
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碧桂园领寓(公寓部分),即备案名为“菁英领寓”于4.13日获得预售许可,已在规土委官网公示其备案信息,共备案956套房源,其中652套住宅产品实为安居型商品房,分布在2、3栋,最高销售价格为24857.7元/㎡,其余为245套公寓产品和58套商业、1套其他用途产品。

其中公寓产品的户型为39.07-67.71㎡,位于1栋2-19层,备案均价为42631.1元/㎡,总价167-322.6万之间。商业则分布在1栋、2栋、3栋的1层共计58套房源,备案均价为59950元/㎡,总价253-1312万。

此次推出公寓分布在1栋,为每层14户,户型建面为39.07-67.71㎡,单价区间在4.02-4.82万/㎡之间,,总价167-322.6万之间,套均总价在206.9万。


单价最低的房源为316户型,单价在4.02万/㎡,总价为167万。最高备案单价为1栋的305房源,单价均为4.82万/㎡,总价为322.6万。


碧桂园领寓项目位于宝安区福永街道107国道东侧,海丰二路于乌岗路交汇处,与福永立新湖仅一路之隔,是碧桂园进军深圳继荣汇、星汇后的第三个项目,但可惜的是与荣汇一样项目的主体部分为保障房,可售部分为商务公寓及商办产品,而星荟全是商办产品,也就是说碧桂园进军深圳后至今还没有个像样商品住宅。


1、项目所处位置属福永商品房较集中地区,周边生态资源丰富,可位置离福永最大的利好——空港新城离项目距离过远,短期内利好难以辐射。 


2、项目主体为保障房,可售部分为小面积段商务公寓及4.5米层高商办产品,此类产品偏向投资,建议以长期持有为主,看重租金收益与回报,多益于商业与产业的人流支撑,项目旁有立新湖战略新兴产业聚集区,有一定的产业人流支撑。


3、项目紧挨广深高速和107国道,驾车通行于市区还算方便,可惜现有轨道交通离项目较远,虽有轨道交通规划,可都属于远期规划。


39.07-39.58㎡户型,共36套,单价区间在4.35-4.44万/㎡,总价区间在170-174万。


41.52-42.05㎡户型,共138套,单价区间在4.02-4.73万/㎡,总价区间在167-197万。


66.91-67.71户型,共71套,单价区间在4.03-4.82万/㎡,总价区间在269-322.6万。

注:以上价格均来自规土委官网公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。


(内容完)

 

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另外,宝安区还有多个项目将要入市,详情可点击:

【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路

【深度⑥】再不开盘我们都老了-- 81万㎡华强城待价而沽

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