淘房哥团队通过各个渠道，3月收集到的南山二手房成交数据共394套（数据只供参考），其中后海成交27套，华侨城成交35套，科技园成交38套，南头成交23套，南油成交35套，前海成交90套，蛇口成交42套，西丽成交45套，中心区成交59套。
后海成交27套，其中深圳湾的豪宅只占少数，成交主要是以老楼稍老一点的花园社区大盘为主，如蔚蓝海岸、招商海月等，宜居性都是比较不错的。另外像南二外的学区滨海之窗、漾日湾畔也有一定的成交，学区仍是目前购房者所重点关注的。
华侨城成交35套，以高端住宅以及豪宅成交为主，如超级总部基地旁的红树西岸、传统豪宅波托菲诺（天鹅堡、纯水岸）。另外，自香山美墅新房项目的持续推出，一定程度上提高了香山里小区的关注度。虽然都为双拼户型，但相对较低的价格优势可谓赚足了眼球。
科技园成交38套，其中主力成交是科技园中区的华润城润府一期，促使一期成交活跃背后的因素，可能与近期传出的三期即将开盘的风声有关。不得不说，相比二期三期，一期确实在户型上有着一定的优势，而且有着南外科华这学区的加成，也成为了一期关注度高的重要原因。其次科技园南区的南外高新学区也保持着一定的成交活跃度，如小户型的滨福世纪广场，热门楼盘阳光带海滨城、听海、海阔天空都有成交，以成交价来看，相对比较稳定。
南头成交23套，成交以主打小户型的刚需盘居多，如钰龙园、前海金岸、四季丽晶等小区，比较成熟的配套吸引了不少刚需关注。当然主流的南山实验学区也是成交的一大热门，大盘麒麟花园就是其中表现最为突出的，由于户型分布多，从单房到三房、四房，甚至是更大的，能符合各种对学区有需求的购房者。
南油成交35套，成交以小面积的一房两房为主，普遍总价不高，所以在成交套均总价表现上是比较低的。目前除了带学府中学学区的部分楼盘，如金海岸大厦、深蓝季节、碧海天等，成交单价在7万以上外，其余大部分楼盘价格大致在5万多6万左右，甚至仍有部分4字头单价，价格比较低洼，不过其中也是与楼盘品质有关，宜居性一般。
前海成交90套， 这个成交量比其他片区高出不少。主流成交仍是以南山实验南海中学的学区为主，鼎太风华、诺德国际表现突出。其余则是花园社区大盘，如星海名城、阳光棕榈园，从价格来看，大户型三房及以上户型，并不算太高，大概6万出头，也是挺多的。
蛇口成交42套，成交主力仍为育才学区，除了常见的四海公园周边的老楼梯房，像太子湾育才学区的房子，成交开始逐渐活跃起来，从成交价来看，有点抬头的趋势，尤其是品质较好的小区。
西丽成交45套，以刚需盘为主，大盘桃源村差不多占了其中的一半。不过片区内一些次新盘与高端楼盘，成交就弱比较少了，虽然有一定的山景资源，不过地段价值目前表现还是要弱些。
中心区成交59套，以南二外学府分部学区为主，如小户型为主的金钟大厦、友邻公寓，入门门槛较低，有不少预算不高但又对学区有需求的购房者关注。另外像南海大道以西，只带学府中学学区的楼盘，成交也比较活跃，如鸿瑞花园、缤纷假日豪园、南光城市花园等。
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