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福田
福田景田片区【景雅居】
面积：135.35
房型：5房
价格：740万
单价：54673元
朝向：东南向
地铁：2.9号线的景田站100米
产权：红本满五年
【淘房哥点评】
地处福田核心地段，商业医疗交通方便，复式结构，厅出大阳台，使用率高，使用面积高达200平，价位合理，单价便宜，楼下就是景秀小学，接送孩子无烦恼，合适需要大户型的刚需客户。
看房请联系：余经理 18126415237
园岭片区【园岭新村】
建面：89.27平方
户型：3房2厅
总价：660万
单价：7.3万 /㎡
楼层：中层
朝向：南
产权：满5年，红本在手
【淘房哥点评】：
园岭新村位于福田园岭片区，靠近红岭地铁站(3.9线)属于省一级学区园岭实验小学和福田红岭中学学区，靠近荔枝公园
房源情况，业主红本在手满五年，过户费用低，流程简单清晰，合适用学区客户。缺点：小区比较老，管理一般。
看房请联系：宋伦伦 13612862200
南山
南山蛇口片区【水湾小区】
建面：73平方
户型：3房
总价：560万
单价：7.6万/㎡
楼层：中层
朝向：南
产权：满2年
【淘房哥点评】：
小区卖点在于带育才双学区，育才一小三中，小学中学都能兼顾，距离小学也不远，接送方便。出门就有2号线水湾站，交通便利。去海上世界也不远，能享受较大型的商业配套，而周边的一些小商业基本能满足日常生活所需。
不过小区楼龄比较老一点，产权50年，对贷款时间有点影响，外表翻新过，而且加装了电梯，算是对观感有一定的改善。
看房请联系：郭许林 15889780548
西丽片区【宝珠花园】
建面：101.57平方
户型：4房2卫
总价：620万
单价：6.1万 /㎡
楼层：低层
朝向：西北
产权：满2年
【淘房哥点评】：
小区位于7号线珠光站附近，交通还算便捷，本身带有较宜居的小区环境，自住舒适，临近文体中心以及万科云城商业，小区旁也有华润万家，生活配套比较齐全。
带南山文理实验学校学区，目前成绩排名上看，处于深圳中上水平，对好学区有需求的可以关注。
看房请联系：詹德跃 13427953510
南山中心区【阳光华艺】
价格：620万
面积：77平米
单价：8.05万/㎡
户型：3房2厅2卫（可改3+1房）
朝向：东北
楼层：7楼
税费： 红本在手，满五年，唯一
【淘房哥点评】：
07年的小区楼龄较新，地理位置还算不错，老中心区，配套比较成熟，商业岁宝百货、人人乐、地铁11号线南山站都在周围，不过没有小区环境，而且本身主打小户型，宜居性略有打折。
带南二外学府中小学学区，能兼顾小学和中学，学区属性还不错。
看房请联系：卢斌 13560708905
南山科技园【科苑学里】
价格：835万
面积：98平米
单价：8.5万/㎡
户型：3房2厅
朝向：北
楼层：中层
税费： 满五年
【淘房哥点评】：
南外文华总部唯一带电梯小区，近华润万象天地，享千亿配套，深圳最火的购物中心，生活配套齐全，小区位于科技园中区，交通便利，出小区往北上北环大道近，出小区往南上深南大道。
房子业主自住，精装修，看游泳池安静不吵，适合居住过渡，小区人文素质高，业主已买华润城三期，为了减轻月供压力，忍痛割爱出售此房。离学校近一墙之隔，带南外文华总部学区学区，学区目前二年级
看房请联系：陈经理 18898768109
宝安
宝安碧海片区【圣拿威】
面积：117平
户型：4房2卫
总价：890万
单价：7.6万/㎡
楼层：中层
朝向：东北
产权：满2年
【淘房哥点评】：
1号线坪洲地铁口物业，可共享宏发QCC综合体商业配套，楼下就是公立小学，法式园林设计，小区品质还不错，车位充足。
该户型属于单证4房，小区目前唯一在售户型，平时外卖较少，客厅出阳台，精装修。
看房请联系：秦春美13480995770
宝安西乡片区【天骄世家】
建面：77平方
户型：2房
总价：400万
楼层：低层
朝向：东北
单价：5.1万/㎡
产权：满5年唯一
【淘房哥点评】：
同户型在售性价比较高的一套，带天骄小学和文汇中学学区，有地面花园小区，居住氛围较好，未来12号线流塘站地铁口，属于西乡成交量与关注度都较高的楼盘之一。
周边暂时缺乏大型商业配套，离目前西乡老城区的港隆城商业中心，步行时间大约15分钟左右，不过附近有商业类旧改，以后可以得到改善。
看房请联系：蔡小姐 13410333486
龙华
龙华片区【保利悦都】
面积：89.09平方
户型：3房2厅2卫
总价：410万
单价：4.6万 /㎡
楼层：低层
朝向：南
产权：满2年
【淘房哥点评】：
想要400万买3房，龙华和观澜是都可以买到，但是想要新一点的电梯房，选择少。保利悦都就相对推荐，15年次新小区，自带保利天街商业，吃喝玩乐都有，旁边就是龙华汽车站，走路去清湖地铁站8分钟。
这套89平3房是全新精装，初中是新华中学，学区未使用。有钥匙，可随时看房！
看房请联系：张淋君 13652361393
龙华片区【壹城六区】
建面：88.39平
单价：5.13万/㎡
户型：4房2厅2卫
总价：570万
朝向：东南
楼层：中层
产权：满2年
【淘房哥点评】：
龙华最大旧改项目，自带超大型商业一方天地，相比3区更好拓展性，更紧凑实用户型，相比9区更低的门槛价位，这种户型是壹成中心使用率最高的户型之一，装修很好，次新盘4房一步到位比较适合刚需改善
看房请联系：帅权 13510479603
龙华观澜【招商观园】
面积: 89平
户型: 3房2厅1卫 ，双阳台
总价：425万
楼层: 12/18
朝向：南向
产权: 满二年
【淘房哥点评】：
观澜片区400万买3房，而且要楼盘新，观澜片区有好几个楼盘选择，住家环境好首选鹭湖片区，招商观园这种低密度小区，交通出行只有有轨电车，地铁要坐车清湖，地铁和大型商业较缺乏，纯居住的住宅片区。
这套户型安静，朝正南看花园 ，带装修，拓展面积大，双阳台 ，业主诚心出售，学区是龙华外国语九年制，和鹭湖外国语六年制。
看房请联系：谢斌 13824363996
龙岗
龙岗中心城片区【万科天誉二期】
面积：87.34平
户型：3房2厅
总价：410万
单价：4.6万/平
楼层：低层
朝向：东南
产权：满2年，有欠款
【淘房哥点评】：
小区是2014年批地，2018年6月至12月交房完毕，有空中连廊跟一期联通，后期还会跟吉祥地铁站联通到龙城广场站，还会联通万科在此的建筑：万科大厦，万科里，万科时代广场，万科写字楼。达到一站式全通。
龙岗中心地段，住宅精装三房，视野景观好，小区目前性价比最高的三房，就读万科天誉实验学校。
看房请联系：唐历平 13760397750
龙岗布吉片区【布吉中心广场】
建面：60平方
户型：2房2厅
总价：195万
单价：3.2万/㎡
楼层：中层
朝向：东南
产权：满2年，有欠款
【淘房哥点评】：
朝南户型可看平台花园或布吉中心公园。平台小花园有健身设施、儿童游乐设施和游泳池，裙楼有商业，属地铁口物业，距离沃尔玛和天虹也不太远，交通生活方便，有小面积户型，适合过渡居住。
拎包入住，目前业主自住，婚房装修，租金回报率高，安静宜居家。
看房请联系：罗世煜 13590245987
光明
公明片区【益田米兰公馆】
面积:79㎡
户型:3房2厅1卫
总价:330万
单价:4.1万/㎡
楼层:中层
朝向:南
产权:满2年
【淘房哥点评】:
米兰公馆是个小盘也没什么花园，还有噪音问题，虽然自带商业但是比较简单，好在离天汇城15万平的商场倒是不远，楼下附近坐e巴士早高峰到福田南山一般半小时，自驾上南光高速也就不到十分钟，交通是极为便利的，但这里最主要的优点还是低价位，使用率不错的小三房跟对面中粮的两房都差不多一个价了，对比之下，这个价位在宝安龙华交通条件同样便利的地段能找到素质不错的两房就已经很好了 。
看房请联系：肖六香 13424274419
坪山
坪山片区【京基御景印象】
面积:78㎡
户型:3房2厅1卫
总价:280万
单价:3.6万/㎡
楼层:中层
朝向:南
产权:满2年，少量欠款
【淘房哥点评】:
京基品牌分四期开发，每一期都是独立管理，每一期都带游泳池，该小区位于坪山中心区，14号地铁口，距离京基一期100米，小区自带公立的幼儿园，门口就是九年制中山学校，500米就是锦龙学校，小孩子读书方面的话还是挺方便的。
小区对比周边楼盘使用率较高，不过单价也去到了3.4-3.7万左右，小区也是次新小区，16-17年交房的，入住率也高达百分之八十五，非常适合居住和投资，接手的人也很多
看房请联系：张小姐 13682328509
坪山片区【泰富华庭】
建面：86.75平米
户型：3房2厅1卫
总价：235万
单价：2.7万 /㎡
楼层：中低层
朝向：东南
产权：满2年
【淘房哥点评】：
对于在坪山附近工作来说，这个小区算是总价范围内能买到的比较舒适和宽敞空间的正规三房，楼盘在坪山街道办步行街繁华所在，自带商业，楼下即可满足生活需求，14/16号线接驳站步行300米不到，公交直达高铁。
有老牌学区“坪山中心小学和中学(均田学校)”的加持。对于它的超低总价，附近上班预算不多的刚需可以一步到位，另外装修保养很好再无需为此操心，提高首付可避税。
看房请联系：尹威庭 13421369690
粤公网安备 44030402000760号
