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福田
景田片区【景新花园】
建面：78平方
户型：三房两厅
总价：475万
单价：6.18万 /㎡
楼层：中高层/29
朝向：东南
产权：满五年，红本在手
【淘房哥点评】：
景新花园位于福田景田北，靠近景田地铁站(2.9线)属于省一级学区景秀小学和福田科技中学学区，靠近北大医院和莲花山。
房源情况，业主红本在手满五年，过户费用低，流程简单清晰，合适刚做年轻客户。缺点：小区比较小，宜住性一般。
看房请联系：余经理 18126415237
新洲片区【中城天邑】
建面：48平方
户型：2房1厅
总价：395万
单价：8.22万 /㎡
楼层：中高层/32
朝向：北
产权：满2年，有欠款
【淘房哥点评】：
新洲区域标杆楼盘，绿景知名开发商开发管理，楼下即是吉之岛商场，地铁3/7号线地铁口均在小区500米步行范围内，48平原始户型为一房两厅，有赠送面积，可以改成小两房，刚需用房可以重点关注！
看房请联系：刘远琴 13760373960
南山蛇口片区【花园城一期】
建面：76平方
户型：2房
总价：620万
单价：8.15万/㎡
楼层：高层/15
朝向：西南
产权：满五年唯一，红本在手
【淘房哥点评】：
蛇口热门楼盘之一，带育才三小二中学区，学区属性还是比较不错的，位于南油、蛇口交界位置，除了本身花园城自带商业外，去来福士也不会太远，今年9号线延长线开通，出门就是四海站，交通更加便利。
不过楼龄相对老点，2000年的小区，不过宜居性还行。
看房请联系：郭许林 15889780548
西丽片区【鼎胜山邻居】
建面：46.21平方
户型：2房1厅
总价：345万
单价：7.46万 /㎡
楼层：中高层/15
朝向：东北
产权：满5年唯一，有欠款
【淘房哥点评】：
10年的房子，楼龄较新，位于7号线龙井站跟前，交通便利。户型有赠送，赠送小房间一半面积，能实现一定的拓展，刚需用房可以重点关注！
看房请联系：詹德跃 13427953510
宝安
宝安中心区【西城上筑】
面积：106平
户型：3房2厅
总价：800万
单价：7.6万/㎡
楼层：高楼层/31
朝向：南
产权：满2年
【淘房哥点评】：
位于宝安中心区的核心区域，商业、学校、地铁均在步行5分钟的范围内，楼盘在片区中的定位中上档水平，无论是居住品质和居住氛围都较好。
户型方正实用，客厅出阳台，对于改善需求而已，在宝安中心区各种改善户型微涨后的情况下，西城上筑的总价还是具备一定优势的，加上区域还没发展饱和，仍有不少概念性利好待兑现，未来保值增值问题并不大。
看房请联系：秦春美13480995770
宝安碧海片区【圣拿威】
建面：86.78平方
户型：3房
总价：650万
楼层：高层/31
朝向：西南
单价：7.49万/㎡
产权：满5年唯一，红本在手
【淘房哥点评】：
带地面花园的次新盘小区，1号线坪洲站地铁口物业，户型赠送面积高，园林设计相对较好，有一定的档次感。
虽然该盘所处的公立学区并不属于学区，但旁边是全市具备一定名声，排名处于前列的私立学校中英公学，如对学校有较高要求的家庭，可以给小孩选择该校就读。
看房请联系：阮小燕13530572730
宝安福永片区【星航华府】
建面：78平方
户型：2房
总价：385万
楼层：中层/32
朝向：东北
单价：4.94万/㎡
产权：满2年，少量欠款
【淘房哥点评】：
该盘属于2016年的小区，带地面花园，未来12号线黄田站地铁口物业，带有一定体量的商业配套，能够满足日常生活需求。
户型方正实用，主卧和次卧都较大，虽然无法改成3房，但对于刚需过渡而言，居住面积还是完全足够一家三口使用的。
在地铁开通之前，由于挨着107国道，自驾或公交去往南山也都比较方便。
看房请联系：徐小姐 18675540306
龙华
龙华红山片区【阳光新境园】
面积：88.87平方
户型：3房2厅1卫
总价：470万
单价：5.2万 /㎡
楼层：高楼层/22
朝向：南北通透
产权：满5年唯一
【淘房哥点评】：
阳光新境园不仅是和金地梅陇镇紧挨着，连户型都有点像，方正大气且使用率高，不过价位又能低个台阶，距离红山站步行约15分钟，多走五六分钟换来的是比水榭各盘两房还便宜的正规三房，配套都是共享的，还要啥自行车
看房请联系：帅权 13510479603
龙华红山片区【世纪春城四期】
建面：116平
单价：5.28万/㎡
户型：4房2厅2卫
总价：613万
朝向：南
楼层：中低层
产权：满5年唯一
【淘房哥点评】：
春城是红山片区的开拓者之一了，不过四期较新，是2008年建设的，建设风格也与前面各期不太一样，社区也是自己独立围合管理，当然超大型花园社区最值得称道的社区及配套还是可以共享的。
春城户型多样，这套是复式户型中比较方正且便于改造的类型，现有装修布局的四房其实就挺不错的，实在需要多个房间的话，把主卧旁边空间可以隔个房间出来，做为书房还是合适的，六百来万在红山能上个宽敞的4+1一步到位性价比是很高了。
看房请联系：宋智恩 15889740598
龙华片区【东华明珠园】
建面：91.6平
单价：5.13万/㎡
户型：3房2厅2卫
总价：470万
朝向：南
楼层：低层
产权：满5年唯一
【淘房哥点评】：
背靠大树好乘凉，走路5分钟能共享壹城中心和星河ico的商业配套，整体比较便利，地铁距离就有点远。
学区是新华中学，这个学校是龙华的老牌学校，离学校上学近，想要好点的自住学区3房，可以考虑。
赠送一个60平私家露台，种花种草，装修保养的好。这套使用面积和总价有性价比。
看房请联系：张淋君 13652361393
龙华片区【潜龙曼海宁】
建面：70.24平
单价：6.3万/㎡
户型：2房2厅1卫
总价：448万
朝向：南
楼层：中层
产权：满5年，欠90万
【淘房哥点评】：
上塘片区2房户型，只有曼海宁有，带高峰学区，曼海宁也还有一房，其他都是3房为主。
距离4号线上塘地铁站500米，商业有AT Mall，生活便利性都能满足。
曼海宁的户型使用率还是不错的，都是方正户型，这套东南朝向，大两房，楼层也适中，带装修。
看房请联系：石国梁 17727485242
龙岗
龙岗中心城片区【紫薇花园】
面积：86.69平
户型：3房2厅
总价：308万
单价：3.55万/平
楼层：中层/7
朝向：南
产权：满5年，有欠款
【淘房哥点评】：
紫薇花园是1997年竣工的小区，位于龙岗区行政单位旁边，靠近市民社区公园，龙潭公园，出门就是龙岗区直属公办“龙城初级中学”。靠近两大生态公园"龙潭公园“和“龙城公园”小区距离吉祥地铁口1.5公里左右，挨近万科广场世贸百货等商业圈，楼下商业配套成熟，生活便利！
此房是业主自住房，目前空置，有钥匙方便看房，一手业主，装修保养良好，可直接拎包入住，户型方正实用，正南朝向，主卧次卧皆朝南，冬暖夏凉。产权满五不唯一，有部分欠款，龙城小学，中学学区在，可以就读，给孩子择一个好的起点。
总结 : 对于刚需预算不多想要三房的置业者来说，这套房还是不错的选择。
看房请联系：唐历平 13760397750
龙岗布吉片区【国展苑】
建面：56平方
户型：2房2厅
总价：227万
单价：4万/㎡
楼层：14/32
朝向：东南
产权：满2年，有欠款
【淘房哥点评】：
相对来说有点老的成熟社区，关口物业，小户型居多，共九栋，步行至布吉地铁站10分钟左右，门口有公交站台，比较方便。商业配套也还不错。
户型上来说这种适合过渡住一下，有条件再置换。房子基本可以拎包入住，目前空房，住家精装修，通透，赠送大阳台，安静宜居家。近地铁口带信义学区。
看房请联系：罗世煜 13590245987
坪山
坪山片区【大东城二期】
面积:77㎡
户型:3房2厅1卫
总价:310万
单价:3.32万/㎡
楼层:中层
朝向:南北通透
产权:满2年，少量欠款
【淘房哥点评】:
小区有洋房，别墅，绿化好，整体的宜居性上还是不错的，而且户型实用，户型赠送很多，套内面积有90平，周边配套成熟，文化六馆，实验学校，高铁站都在家门口。
楼下就是学区、幼儿园，品质物业，2012年次新小区，出门就是高铁站，16号线新合地铁站，交通通勤便捷，去福田一些区域地铁只有八站都比较方便，而且也能换乘14号线。
不过房产证面积小，单价偏高一点，刚需还是很适合的，地段好，物业品质好，投资也很不错。
看房请联系：张小姐13682328509
坪山片区【万科金域东郡】
建面：64平米
户型：2房2厅1卫
总价：240万
单价：3.7万 /㎡
楼层：低层（带精装）
朝向：南
产权：满5年唯一，红本在手
【淘房哥点评】：
小区是小型高层社区，一共4栋，别看小区不大，花园里有泳池和篮球场等设施，容积率3.0，周边配套比较完善，近坪山高铁站，六馆一城，附近都是新盘次新盘，居家氛围好，城市面貌新，南侧有坪山正山甲旧改。
此房源算是高铁站附近区域最新最便宜的两房，满五唯一可以省个税，红本在手没有赎楼费，省下购房前期费用，学校是坪山实验学校，九年制。
看房请联系：张红艳 18566621715
粤公网安备 44030402000760号
