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山语海备案单价5.56万起 与在售价差过2万

咚咚牛浩思 发布时间:2018.04.20 11:48:14
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山语海新品,即备案名为“山语海苑(二期)于4.19日获得预售许可,目前已在“规土委”官网公示其备案信息,共备案59套住宅产品,户型在84-113㎡之间,位于6栋(山语海最后一栋),备案均价为59753元/㎡,总价483万起。


在备案价刚出来时,老牛打电话到售楼处询问,在售目前现售的房源为约183-242㎡的大户型,约在8.2万/㎡的单价,而目前6栋的备案单价在5.56-6.26万/㎡,单价价差约在2万,新盘备案价和目前现售的价格严重倒挂。


此次推出的6栋为山语海最后一批房源,一层四户,户型在84-113㎡之间,整体单价区间在5.56-6.26万/㎡之间,总价区间在483-702万之间,套均总价在562.6万。


其中约87㎡户型主要分布在B、C房源,共计29套,单价在5.59-6.25万/㎡,总价在483-550万之间。其中A户型约92㎡户型,共15套,单价在5.56-6.16万/㎡,总价在499-573万之间。D户型约111㎡户型,共15套,单价在5.76-6.26万/㎡,总价在630-702万之间。


山语海总用地面积35228㎡,总建筑面积101839㎡,总户数609户,容积率仅为1.87,南面背靠小南山,北面远眺赤湾港。户型主要为户型79-242㎡的二到五房,南北通透,方正宜居,前眺可望一线海景,后览满眼南山绿景,山水倶佳。


项目更有近一万平的私家后山花园,直通小南山郊野公园。项目共规划11栋6-11层的住宅建筑,本次推出的6栋为1-15层住宅房源。


B户型,约建面88㎡左右的户型图,客厅阳台和主卧朝南,采光通风较好,但相较其他项目的88㎡左右的户型来看,少了主卫规划,户型的舒适性要打上一个折扣。另B户型两个次卧朝西,易受到西晒影响。相对镜面的C户型两个次卧朝东,日照时间相对较短。


A户型约92㎡户型,共15套,单价在5.56-6.16万/㎡,总价在499-573万之间。

B户型约87㎡户型,与C户型户型为镜面相反结构,面积略有差距,B户型共计14套,单价在5.59-6.14万/㎡,总价在483-531万之间。


C户型约87㎡户型,与B户型户型为镜面相反结构,面积略有差距,C户型共计15套,单价在5.71-6.25万/㎡,总价在486-550万之间。


D户型约111㎡户型,共15套,单价在5.76-6.26万/㎡,总价在630-702万之间。


注:以上价格均来自“规土委”公示的备案价格,仅供参考,开盘价格以开发商为准。

 

(内容完)

 

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5号线 牛浩思评楼 赤湾 山语海苑

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