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18年3月份学区成交整体来说不是特别活跃，经历了17年的大涨，在购房成本显著上升的当下，普通人已经很难轻松入手学区学区，从目前来分析未来一年的市场来说，学霸认为18年学区学区价格无法复制17年的市场，可能会面临量缩价稳的状况。
今年会有不少新挂牌学区开学，例如深外龙华、南外科华、福外南校区等，可能会面临的一个结果就是这些片区内的居民会免受换房之苦，分流一些传统学区的市场，但是不断攀升的新生儿数量依然可以给学区市场强有力的支撑。
本次统计的学校列表如下：
(数据来源于淘房哥人工不完全统计，与实际情况可能稍有出入，仅供参考)
在39所学校中，节选出部分真实成交，均价为82704元/㎡，套均面积85.64平，套均总价708万元，根据本月的成交数据统计深入分析各户型均值如下：
以下表格列出了各个户型成交数据供各位置业者参考。
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