近期，大金沙片区新消息频频，老牛也接到多位网友咨询该片区的进展，尤其是片区内的中洲湾项目以及金地工业区旧改进度，是当前网友关注的热点。
大金沙片区的规划
今年初大金沙片区就传来新消息。2月25日，深圳《福田区城市更新“十三五”规划》 正式对外发布。
其中金地-沙头片区被列为重点拆除重建区域，范围包括了四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，属于深圳核心区域少有的大规模旧改片区。
更新后，大金沙片区在总建筑面积中包含住宅350万平方米，产业商业办公面积412万平方米，是未来福田主要的住宅供应和产业升级区域之一。
目前来说，整个大金沙片区城市更新的品牌企业有京基、绿景、中洲以及金地四大旧改开发商参与，均已形成自己的旧改范围，当前各开发商的项目都在顺利开展中。
片区内从东往西*个旧改是沙嘴村更新项目，即目前已经建成的绿景红树湾壹号，项目当前已是现房，主推83-167平3-5房住宅，目前展示中心接待中，样板间未开放，具体入市时间待定。
老牛记得绿景红树湾壹号项目产品发布会早在2015年已经举行过，直到目前近三年过去了仍未有开盘售卖动作，而在今年的3月份，绿景召开的2017年全年业绩发布会上透露“红树湾壹号今年肯定会推售，但目前还没有价格。”也就是说，该项目很有可能在今年内入市。
另外，老牛从家在论坛网友讨论得知，绿景红树湾壹号项目附近的沙嘴村，万科将负责沙嘴村的环境综合整治提升工程，本次整治范围为图中橙色部分，占地约10.48万㎡，老牛还注意到图中一小块蓝色区域是将来旧改区，占地约2.41万㎡。
图片来源：家在论坛网友@美丽南山区
下沙片区这边，京基滨河时代公寓早已建成，住宅、公寓已售罄，购物中心也已开业，该区域已是成熟社区现状。
另外，正在建设当中的中洲湾项目（中洲上沙村更新单元住宅）和金地工业区旧改是当前网友关注的重点，近日该两项目均有新动态。
大金沙片区内热点新盘动态
1金地工业区旧改新消息 已围挡准备动工
日前，家在论坛网友发帖，目前该项目已经围挡，项目效果图也已经公布。
该项目拆除重建用地面积为近12万㎡，计容总建筑面积67.41万㎡，项目需无偿移交政府用地面积约5.9万㎡，主要用于统筹建设一所九年一贯制中小学（约70个班）、社区公园和道路；项目配建保障房5万㎡、公建配套面积3.26万㎡，按相关规定移交政府；项目建成后，将极大地改善沙头片区的城市品质及公共服务水平，以及缓解片区的学区压力。
按照预期该项目今年7月前应该能完成签约（85%的业主已签约），按照开工路径，今年将会拆除完毕，2019正式动工。
金地工业区城市更新单元概况：位于深圳市福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东邻沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路。
规划由10栋超高层建筑组成，其中2栋写字楼分别为54、65层，3栋公寓为43-65层，4栋住宅为46-60层，外加1栋49层保障房和一栋4层幼儿园，另规划有一所九年制学校。
2中洲湾一期在建或近期开盘 二期在拆中
目前中洲湾一期项目楼体建筑基本建设完成，计划首推建面89-166㎡3-4房毛坯住宅、35-55㎡1-2房带装修公寓，样板间已经开放，具备随时开盘的条件。
而据老牛了解到，中洲湾二期地面也已在拆除、清理当中，也就是说有可能会开始动工建设，进展速度颇快。
中洲湾概况：总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。
大金沙片区新房
大金沙片区社区配套成熟，部分区域仍在城市更新当中，当前该片区内暂无在售新盘，新盘项目不多，目前仅有两项目待售。
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