玖悦，备案名为“玖悦雅轩 ”，昨日（5.9日）在“规土委”官网公示已拿到预售许可，本次推出1栋（项目为单体楼）7-27层共252套房源，均为住宅产品，建面区间在55.6-122.58㎡，备案均价约6.89万/㎡，总价区间在416.1-827.6万。
本次共推出1栋7-27层共252套房源，90㎡以下（即55-82㎡）的中小户型共计126套，占总房源的50%，主要分布在A、B、D、G、H、J这六个户型；90㎡以上（103-122㎡）的大户型共有126套房源，占总房源的50%。
项目每层推出A-L共12户房源，其中55㎡的一房户型仅42套，总价约在416-431万之间；81-82㎡的三房户型共84套房源，总价约在542-643万之间；103-123㎡的三至四房共计126套房源，总价约在677-804万之间。
项目共27层，作为老式建筑，项目1~5层为商业裙楼，7~27层为住宅部分，占地面积0.44万㎡，建筑面积4.29万㎡，总房源252套，因为是单体建筑，所以容积率看上去较高为9.08。
项目为双地铁口物业，紧挨现有5号线灵芝站，已动工的12号线也会在此交汇，自驾上107国道或上广深高速都较为方便。
商业配套也很丰富，中高端商业方面，不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模最大的集中式商业，旁边的中洲πmall刚开没多久，老城商业氛围浓厚，临街商铺林立。文体方面项目紧挨灵芝公园，周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院，分布是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。
实景图：
学区：项目目前属于宝民小学学区和宝安中学共享学区范围内。
宝安区今年推出了共享学区的概念，确实保障了原本宝中学区范围内的业主的权益，华联和中洲被划出去的可能性较小。宝安中学（集团）（初中部）、宝安中学（集团）外国语学校和宝安中学（集团）实验学校（此为新校，推测是为了缓解学区片区的学区压力）共享原本的宝中学区，这3所学校在学区范围内平等共享，家长可以根据自己的需求来选择。
在共享学区范围内部的楼盘之间，会有积分政策，相对来讲，新项目由于购房时间短，相对来讲优势会略低。
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建面55.6-55.88㎡：一房户型，主要分布D、J两个房源，共计42套。均价为7.61万/㎡，是所有户型中均价*的房源，其总价区间在416.1-431.4万，同时是所有房源中总价起步*的房源。（其中D户型因采光原因，较J户型定价每平米低1000元左右）
各户型总价从低到高排列如下：
建面121.2-121.74㎡：四房户型，主要分布C、I两个房源，共计42套。均价为6.55万/㎡，其总价区间在762.2-827.6万。
其中I户型定价略低，较C户型定价每平米低3500元左右。I户型单价区间为6.29-6.44万/㎡，总价区间在762.2-784.5万之间。C户型单价区间为6.64-6.8万/㎡，总价区间在805.3-827.6万之间。
各户型总价从低到高排列如下：
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