东莞新盘备案28 地王再创纪录！中海云麓公馆高层均价3.5万

中海地王项目又出新的备案价了，这次是备受瞩目的高层住宅产品，老牛在得到消息的第一时间，紧急梳理了中海云麓公馆的相关户型产品，下面咱们一起去看看。

凤岗的官井头片区已经发展的比较成熟，老牛多次去过那里实勘，楼盘开发比较密集，周边环境也是有山有水，最关键的是毗邻龙岗中心城和大运片区，区位优势十分明显。

中海云麓公馆的总体布局十分清晰，高层和别墅的搭配充分凸显了开发商决心走高端产品路线的决心，而且先卖别墅产品的策略也是十分符合市场运作规律的。

老牛在去现场实勘的时候，发现中海云麓的施工进度还是比较快的，别墅产品很快就已经封顶，高层也已完成了比较复杂的地下室工程，已经出地面，后期推进的速度估计会进一步加快。

咱们来看一看中海云麓的户型产品，除了别墅产品和1栋回迁房之外，大家普遍关注的应该就是这4栋高层商品住宅产品。

高层住宅产品主要有3个面积段，分别是86㎡的小三房，105㎡的大三房，128㎡的四房。这次发布的3号楼备案价，老牛也做了详细的梳理，特意拿出了其中性价比较高的86 ㎡三房做了一下简单对比。

通过上面的表格可以发现，01户型和06户型基本是一致的，区别只在于朝向和视野。01户型基本上都会比06户型的单价要贵1000多元，同时还有楼层的区别，大家挑选时要注意甄别。

经过统计，老牛发现3号楼的均价约为3.56万元/㎡，这个高层住宅的价格还是创下了东莞目前在售楼盘的纪录，作为中海在东莞的标杆楼盘，期待中海云麓能够真正做出高端大盘的品质。

鉴于篇幅所限，老牛没有把全部的备案解析发布出来，如果有朋友需要更加全面详细的资料，欢迎添加老牛官微互动交流。

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