南山成交升两成 前海二手&千万豪宅卖的火【5月人肉房价】

淘房哥团队通过各个渠道，5月收集到的南山二手房成交数据共442套（数据只供参考），环比4月355套上升近25%。

其中后海成交35套占比7.9%，华侨城成交42套占比9.5%，科技园成交34套占比7.7%，南头成交21套占比4.8%，南油成交50套占比11.3%，前海成交98套占比22.1%，蛇口成交53套占比12.0%，西丽成交62套占比14.0%，中心区成交47套占比10.6%。

2018.5南山各区成交量占比情况一览

从成交价位段来看，总价200万内，建议可以关注像心语家园、心语雅园、瑞景华庭、深蓝季节、友邻公寓这几个小区，前3者带南山实验南海中学学区，后两者则带学府中学学区，均带有一定的学区属性，在同样为单间的选择下，该楼盘关注度或是转手率相对较高。

总价350万内，成交基本是以一房为主，同等价位下，建议可以关注像新德家园、金海岸大厦以及松坪村三期（西区）的两房。前两者在配套上，表现比较不错，也位于南山相对比较核心的区域，区位价值比较好，而松坪村三期，虽然目前没有通地铁，周边配套表现也比较弱，但是楼龄比较新，户型也比较实用。

总价450万内，可以关注像前海带双实验学区的鼎太风华以及诺德国际的两房户型，自贸区门户的位置，关注度高，学区属性的加成也是建议这里的原因之一，从唔同平时的网友咨询来看，这两个楼盘咨询的还是比较活跃的。刚需则可以关注西丽的桃源村二期，总价内能买到大的实用三房，在南山来说颇具性价比，受“三价合一”的影响很小。

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