万众瞩目的华润城在万众瞩目中完成了从认筹到摇号选房，由于市场反应火爆，朋友圈经历各种信息的轰炸，开发商也是声明声明再声明。
摇号已经逐渐成为热点楼盘的代名词，一场盛宴过后，没有摇到号的置业者不得不再次进行下个楼盘的选择。我们一起来看看深圳还有哪些热点楼盘可能会是下个热点目标。
华强城位于宝安福永的华强城从2014年开工到现在迟迟没有开盘几乎成了众多业主的一块“心病”。据传闻诚意登记的购房者早已破万，而对于项目一期产品所供应的1797套房源来说已经达超过了5:1甚至到6:1以上的程度。一个楼盘如何得到如此的关注度？成因如下： 区域的快速发展：位于大前海、大空港和粤港澳湾区等多重概念的范围圈内，这概念是发展的总体方向，是深圳加强主导区域经济的“长远”目标。
大型综合体：总建面约80万㎡，自带大型商业配套12.5万㎡，一路之隔还有鸿荣源、中粮立新湖两个超大型旧改项目。生活配套会随着自身以及周边项目的建设完善速度将会逐步提升。
交通便利：临近11号线“塘尾”地铁站，一期步行到地铁口约400米左右，高速快线轨道交通极大缩减时间成本。
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金亨利二期
自从深圳中学北校区开学，龙华块就没消停过。周边房价大涨，甚至还出现了一些社区争学区的闹剧。显然可见优质的教育资源对于房价的影响力有多大。风浪平息过后，购房者又把目光聚集在了学校旁边的金亨利二期。对于学区有需求的购房者来说，金亨利可能是学区内最后的新房供应了。
大型楼盘周边次新盘聚集：位于龙华新区以居住功能为主要功能，大片2010年之后的商品房集群，经过多年的配套发展配套成熟，且具有较高品质，生活氛围*。
优质教育资源加持：优质学区资源在深圳一直都是高度*资源，在周边二手房表现上学区内的房源于学区外的房源总价差距在百万以上。
临近深圳北站商圈：深圳北站商圈规划大量的商业用地，未来将会吸引高密度就业人口。可提供长久的可持续性发展，并且可提供高质量购买力。
大型社区优质的教育资源，一直是居家型需求的重点考虑目标，区域配套发展成熟，北站商圈现状规划大量商业用地待建，多个地标型建筑，项目一路之隔还有华侨城和鸿荣源两个旧改项目跟进中，后期潜力明显。在高密度超高层产品为主流的今天，金亨利二期产品3.2的密度和高于1:1的车位比，表明楼盘的居住体验会得到有效保障将会非常受自住型需求的购房者欢迎。
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香蜜府
从区域上来看安托山可算是福田区域内几乎是最后的拥有白地开发的区域，优越的地理位置和较好的配套，近年来随着多个楼盘的入市此区域直接晋升为豪宅片区。无论是旁边的安峦公馆还是前期的瑧山府都用市场销量证明了其价值。
优质教育资源：高级中学学区，并且临近还会有国际交流学校进驻。资源丰富。
配套成熟闹中取静：7、9号线双地铁口物业，临近车公庙商圈，交通便利却可避免高流量人群，闹中取静居住体验*。
自身品质*：纯大户板式结构社区人口密度较低，户型采光*，房间尺度舒适，全南向，高层部分具有相当宽广的纵向景观视野。
对于高端居住型需求人群来说，区域的位置配套足以满足需求，板式结构的户型采光采光*居住体验舒适，近大型商圈还有轨道交通换乘站，享受便利的同时却可以避免高流量人群干扰。香蜜府将供应170㎡左右的产品，比前期产品将会有相当强的总价优势。
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天健公馆
安托山以人才房为主的项目，紧邻香蜜府与锦庐花园。
A座为36层的超高层住宅，共有可售住宅166套，为90-160平米的二至三房
B座为31层的商业及公共租赁房，其中可售商业52套，公共租赁房400套，另外，还有27套一层底商商铺。
项目共有保障房400套。后期会移交给政府。
所有配套资源与香蜜府无异，最大优势是90㎡左右的产品将会有相当高的总价优势，不过房源供应较少，不容易买到。
中洲湾
“大金沙”旧改范围将是上下沙区域翻天覆地的工程，政府拟投入300亿，总建面350万㎡住宅与412万㎡产业空间，大致是大冲旧改（280万平米）的2.72倍，是岗厦西旧改（140万平米）的5.44倍。目前已经有四大开发商进驻，分别是京基、中洲、金地和绿景，主导片区内先期的旧改启动，后续还将推进其他区域的旧改。中洲湾的总建面达300万㎡
航母级旧改发展可观：大金沙旧改的强势启动将对整体区域的价值提成起到决定性作用，而且项目庞大为后期提供稳定的可持续发展保障。
地段位置*：福田南区域交通便利，现状拥有轨道交通7号线。
自身规格较高价格亲民：项目产品类型较为丰富，不仅有90㎡以下的刚需型居家户型，还有142和166㎡的享受型产品。还提供35-55㎡1-2房带装修公寓。据小道消息项目备案价格会比较低具有相当不错的价格优势。
福田区域的90㎡以下小三房新房相对较为*，部分户型还拥有较为*的视野景观，是刚需型购房者不错的选择。同时具有小面积公寓产品高层视野开阔对于低总价投资需求来说，将会有相当不错的租金支撑。区域现状的教育资源比较一般。
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海境界二期
楼市逐渐分化的几年里，后海成为了深圳高档片区的代名词。随着优势资源进一步集中及新楼盘档次再次提升，区域内的新产品开始向奢享户型倾斜。同时，经过多年的大规模开发建设，区域内的白地开发已接近尾声。新项目已显得弥足珍贵。海境界二期可算是后海区域近两年来*的新房产品。
区域配套成熟：拥有现有地铁2号线，区域交通便利可迅速通达后海与深圳湾总部基地，自身还带有6万㎡左右的集中式商业。南二外海岸学校。
大户型为主：从目前已知信息来看项目主要以通透纯大户型供应为主，虽然是建筑密度相对较高，但社区人口密度可以得到有效控制。
海境界家园二期物业和地段均好性高，是地铁2号线湾厦地铁口的综合体物业，自身配建有幼儿园和集中式商业，住区氛围纯粹，又不失配套。从产品角度来说，海境界家园二期将土地集约化利用做到最大，适应群体预计是后海换房客及*置业客户。从各方面来看此项目价格有所期待。
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天汇城
项目位于光明新区公明街道松白路边上，对面是公明广场在建地铁6号线“公明广场站”地铁口物业。规划为约91万㎡的城市综合体，一期住宅已于2017年8月入市售罄，当时均价约4.0万/平，不少购房者开盘当天冒雨排队几个*来选房，产品本身在片区竞争力较强，本次二期新品势必会再次引来不少购房者的关注。
公明老街核心区配套集中：光明商品房开发最早、最为集中的区域，周边汇集了红花山公园、公明广场、公明汽车站等市政配套，且规划有双轨道站点、体育公园、文化馆等相关配套，项目比邻宏发天汇城，共享其约建面15万平的集中式商业，交通、教育、医疗等市政各项资源汇集区域宜居性较强。
户型实用率较强：较高的户型实用率将会是刚需购房者非常看中的指标之一。天汇城的在户型方面具有相当不错的设计，功能全面。
对于距离市区较远的项目来说，拥有轨道交通和商业配套是非常重要的指标，一期产品以其不错的价格和较强的户型实用率已经的得到了市场的认可。二期产品如果价格变化不大将会是刚需购房者的优选项目之一。
（内容完）
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