6月28日，龙华区城市更新局发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》（草案），现予以公示。
本次计划草案包含两个项目，牛湖北片区城市更新单元和沙吓工业区城市更新单元。拟拆除重建用地面积合计达101071平方米，平均土地移交率达34%。
龙华观澜街道牛湖北片区城市更新单元位于深圳龙华区高尔夫大道与广培北路交汇处。牛湖北片区城市更新单元由深圳卓越康诚城市更新投资有限公司进行申报，拟拆除重建用地面积达81455平方米，土地移交率近38%，拟更新方向为居住、商业等功能。
此外，计划草案中要求拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30840平方米。
查阅工商信息得知，深圳卓越康诚城市更新投资有限公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%控股。据了解，牛湖片区已经有多家品牌开发商入驻，包括卓越集团，金光华集团，恒裕集团，华建集团，中森置业等。卓越在龙华至少有3个项目在运作中，包含龙华油松工业区、大浪赤岭头一片区、大浪上下横朗村。
关于开发商
卓越城市更新集团已设立项目部32个，其中已通过政府计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模超300人。目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作，并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。
卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万平方米，深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目均已正式启动。未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻找优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
沙吓工业区土地移交率超过30% "三进"更新计划
沙吓工业区城市更新单元由深圳市民治沙吓股份合作公司申报，位于布龙路和布沙路交汇处的东南侧，拟拆除重建用地面积19616平，拟更新方向为商业功能，拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于6000平方米，土地移交率超过30%。
其实，沙吓工业区城市更新项目分别于2014年和2016年早已列入深圳市城市更新单元计划，很大一部分原因是由于狭窄的临龙路受阻。为了加快两个城市更新项目的推进，拓宽临龙路，2017年，区有关部门加快该路的土地整备拆迁工作，经过半年努力，临龙路土地整备拆迁工作完成。
如今，沙吓工业区城市更新项目第三次列入深圳市城市更新单元计划，随着临龙路的拓宽，将有助于沙吓工业区城市更新项目顺利推进。
深圳市易图诚泰数据服务有限公司是由深圳市易图资讯股份有限公司与深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司强强联合成立的子公司。公司作为产城融合全链条整合运营商，服务板块包括：城市更新专业服务、数据产品开发应用、产业园区招商运营等。
深圳市易图资讯股份有限公司是深圳国资委系统唯一专注地产领域的互联网企业，成立于1999年，原隶属规土委，2008年划转至市国资委，2015年新三板挂牌，获得国家高新企业认证，拥有国家级测绘资质，旗下运营深圳房地产信息网、咚咚找房、家在深圳、深圳市城市更新网等多个互联网品牌。
深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司是业界最具实操经验和专业团队的城市更新服务商，专注城市更新、三旧改造、产业运营咨询顾问业务，目前在服务项目超30个，土地面积近400万㎡。
粤公网安备 44030402000760号
