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西乡海景小高层 松茂柏景湾建面86-120㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2018.08.08 14:51:05
浏览:20258

松茂柏景湾位于前海宝源路与固戍一路交汇处,总建面约3.6万平米,项目整体由1栋5座16-17层小高层住宅围合而成,主力户型为建面约86-120㎡。项目已开放展示中心,具体入市时间待定。



项目由5座建筑围合而成,最高高度53.8米17层,为小高层项目。容积率2.8数值在小高层项目中处于一般水平,40%的建筑覆盖率可见其花园面积和楼间距可见,南北楼间距最短10.8米,最大距离22.62米

 

共有256套其中小于建面90㎡单位192套占总户数75%。共有停车位277个(62地上+215地下),车位配比在小型楼盘当中比较优秀。


 

 

项目共有四个面积段,其中89平方米户型有动静分区和通透型两种。

建筑面积约86㎡ 三房两厅一卫

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫(通透)

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫(动静分区)

建筑面积约108㎡ 四房两厅两卫

建筑面积约120㎡ 四房两厅两卫

  

建筑面积约86㎡ 三房一厅一卫

朝向东南视野开阔,动静分区布局科学合理,大开间短进深。客厅开间3.6米带1.5米宽大阳台,连个大卧室开间超过3米采光优秀,主要生活空间优势朝向,小房间采光面较窄室内自然采光稍有不足,厨房带生活阳台具有较好的实用性能,餐厅位合理紧凑。入户门位置有利于空间充分利用。


建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫(通透)

朝向西南,南北通透,通风采光性能优秀,空间布局合理。客厅开间3.6米带1.6米宽大阳台,主卧开间3.15米可自然通透。餐厨空间采光优秀布局紧凑。主要生活空间南向。E座单位景观视野相对更有优势同时也更容易受到路面车辆噪音影响。

C1户型分布在C座与B1户型为类似户型。

建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫(动静分区)

朝向东南或者西南,具有优秀的景观视野,临路较容易受到车辆噪音影响。动静分区布局,客厅开间3.6米带1.6米宽大阳台,主卧开间3.15米。主要生活空间南向。厨房空间略有偏小。飘窗设计利于采光和发挥景观优势。D座临近户型小房间采光较弱并且有对视影响。

建筑面积约108㎡ 四房两厅两卫

位于A、B座南向看花园,噪音程度较好,对称布局空间利用充分三面采光,客厅开间3.8米带1.6米宽大阳台,卧室空间实用性较好,餐厨空间宽敞实用。带入户花园在补充餐厅采光的同时具备优秀的实用功能。

建筑面积约120㎡ 四房两厅两卫

位于A、B座南向看花园,噪音程度较好,通透布局,客厅开间4米代2.1米宽大阳台明亮舒适,主卧开间3.35米可自然通透,小房间可纳入主卧做套间实用,功能布局较为理想,厨房空间稍稍偏小也在可接受范围内。

项目户型均好性设计较佳,大部分户型都可以享受到不错的景观资源。大阳台飘窗设计有利于采光和发挥景观优势。

 

中段面积户型为主,户型布局科学合理功能全面。主要生活空间南向互相影响较少。

 

89面积段通透户型和108面积段的对称布局在同等面积段中可提供更优秀的居住舒适度。


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西乡 松茂柏景湾

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