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最新!深圳三期“地铁口”新盘一览

咚咚牛浩思 发布时间:2018.08.27 10:00:48
浏览:41585

深圳地铁三期建设工程已到半程,各线路目前情况如何?又有哪些对应的地铁口新盘可供选择呢?


注:同时在建的还有地铁四期,包括12、13、14、16、6号线支线等暂不纳入此文内容。



三期在建地铁线路9条(段)


目前深圳正在如火如荼的进行着地铁三期的建设,线路包含2号线东延、3号线南延、4号线北延、5号线南延、6号线一、二期、8号线一期、9号线西沿、10号线等9条(段)地铁线路。



据了解,今年下半年地铁的三期工程二阶段6(一期)、8、10号线及 2、3、6号线延长线(二期)工程车站主体预计平均完成90%;5、9号线延长线车站主体工程预计平均完成95%。




三期在售及待售地铁口新房


注:统计地铁口约1公里距离内(根据百度地图测量)的在售、及预计明后两年能入市的待售新盘项目,不包含四期工程站点及新盘信息。


2号线东延段及8号线一期(预计2020年开通)


2号线东延段将与直达海边的8号线一期工程和二期工程贯通运营,串联起盐田和罗湖、福田、南山的轨道交通。


①沿线新房分析


线路连接了罗湖莲塘和盐田,目前沿线站点的新盘主要集中在沙头角站和盐田路站,也正是对应盐田居住区比较集中的两个片区。


其中较关注的新房项目是佳兆业·盐田城市广场,该项目作为盐田区最大的城市更新项目,与8号线盐田路站相连,整体优势较大。首批将推1/2号楼建面约71-115㎡2-4房产品,具体入市时间待定。


②站点新盘表格



4号线北延段(计划2020年建成)


是联系龙华、观澜片区,贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。


线路主要经过清湖和观澜大片区,观澜段经过观澜大道和高尔夫大道,由此两大道上的楼盘是关注的重点。



①沿线新房分析


目前观澜片区有多个在售新盘,整体新房均价超过了4.5万/平,但在建的新盘较少,后续新房供应量会有些紧张。


规划地铁站口的新盘有长湖站的金洪观荟,已进入尾盘,以及佳华领域广场,开盘也有一段时间,可选房源不多了。而市场比较期待的观澜汇二期,仍延续停工状态。


②站点新盘表格



5号线南延段(预计2019年底通车运营)


5号线南延段目前多个站台封顶,预计2019年年底便可实现通车运营。这一段预计是深圳地铁轨道三期规划中最快实现通车的一段线路,而且与2号线衔接于赤湾站,还将与地铁9号线西延段、地铁15号线及深惠城际线接驳,是一条骨干轨道线路。



①沿线新房分析


5号线南延段7个站主要都在前海区域内,恰好迎来前海开发的新一轮物业兑现潮,项目不少,但主要以公寓、写字楼等商业物业为主,今年上半年前海嘉里中心、前海金融中心等多个商业物业项目开始推售,片区内没有住宅在售,仅有赤湾站的山语海也由尾盘转为了售罄转态。


②站点新盘表格



6号线(计划2020年开通)


沿线覆盖了福田、龙华、石岩、光明,是深圳中轴上的又一条大动脉,主要解决了光明、石岩无地铁覆盖的问题。因此,光明沿线站点的项目颇受瞩目。



①沿线新房分析


沿线站点项目分布较广,目前光明人气*的区域集中在光明广场站周边,崛起的新兴中心则是观光路站附近区域,整体住宅供应量领跑其他区域,10多个新房项目在售、待售,对比去年6月底,大部分同样楼盘在售价格涨了3000元/㎡左右。另外,线路经过的龙华深圳北站商务区一带,商业项目集中。


②站点新盘表格



9号线西延段(预计2019年下半年通车)


主要经过前海、南油、科技园三个片区。



①沿线新房分析


其中即将推出的新盘项目阳光粤海靠近粤海门地铁站,南油片区目前仅有恒大天璟在售。


②站点新盘表格



10号线(预计2020年8月开通)


主要经过平湖、坂田、福田片区,是在建的又一条南北大动脉,跟地铁4号线和6号线,共同构筑了深圳“中轴三剑客”。


10号线计划2020年通车,作为纵向地铁线,将加强龙岗与龙华、福田中心区的联系,有效缓解途经区域交通压力。



①沿线新房分析


所经过的平湖片区地铁从一无所有到全面覆盖,片区价值得到关注。坂田也摆脱了轨道交通南北向缺失的遗憾,直接对接市中心区,交通的便捷性将有效提升。沿线站点新盘也多集中在坂田和平湖这两大片区。


②站点新盘表格



(内容完)

 

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地铁 2号线 10号线 半山悦海花园 天汇时代花园二期

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