佳兆业未来城此前在去年12月9日推出了一期的*批产品，包括住宅和商业，共951套房源，位于4、5、6栋，而一期二批产品将于9月1号开放全新示范单位，户型面积与此前一致，分别是约89㎡及120㎡，位于2A和2B栋，共313套，近期将入市。
项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，由深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司进行开发。
占地面积约4.87万㎡，总建面约26万㎡，容积率5.33，停车位2090个，包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米，楼层高度31-32层。
项目整体的规划如下图所示，拟建住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目将会分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。
项目主推建面约89-123㎡3-4房住宅，2A、2B栋均为2梯5户。
户型面积及格局与*批单位一致，只是朝向略有差异，老牛就不在作具体分析，可参考此前的户型图，具体如下：
4B栋户型分布
01户型建筑面积约120㎡四房，朝向正南看花园与临近4A栋相连视野宽阔度比较一般。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮，主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用，次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。
02、03户型建筑面积约等89㎡三房，南向看花园具有*的花园视野，动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米，小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。03户型距离道路相对更近相对02户型低楼层更容易受到噪音影响。
05户型建筑面积约89㎡三房，朝向东南通透结构空间布局较为理想，通风采光*，在此面积段属于较为*产品。主要居住空间南向，功能空间北向。入户阳台可做房间使用，且形成玄关餐客厅隐私得到有效保护。
5A、B栋户型分布
01、02户型与4栋户型02、03户型类似。建筑面积约等89㎡三房，西南向临路，动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米，小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。低层单位相对易受到车辆噪音影响。
03、04户型建筑面积约120㎡四房，朝向东南或东北看花园。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮，主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用，次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。因朝向差距东南看花园单位单价相对会高一些。
5D栋户型分布
此栋全由建面约89㎡户型组成，2梯5户，结构相似动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米，主卧阳台可与储藏室合并做房间使用。
02、03户型正南向临路，05户型东南向临路，低楼层易受到车辆噪音影响，其中03户型厨房采光稍弱。中高楼层视野宽阔具有相当不错的大运场馆景观资源。
01户型朝北06户型朝向西北，花园景观安静程度较好。
总结：
整体户型均好性较佳，部分户型有不错的景观视野。
户型设计合理，互相干扰小，空间利用充分具有良好的居住舒适度。
4B栋05户型在89面积段有一定的*性，受欢迎程度较高。
（内容完）
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