上个月，东莞住建局刚发布了《关于进一步加强我市商品房预售款收存管理的通知（东建房〔2018〕50号）》，明确要求自2018年9月1日起，东莞新办理《商品房预售许可证》的预售商品房项目，首期款将全部存入已入网银行开立的监管账户中。
昨日，东莞市住建局又发布了《关于调整商品房预售款资金管理相关规定的通知》，此举算是东莞市对于开发企业的资金监管再次升级！同时，也简化了一些行政办理流程，具体如下：
老牛留意到，今年以来全国已有多个城市对商品房预收款资金加强监管，东莞此次跟进也不足为奇。在楼市严控的当下，政府也在着力加强资金监管措施，促进开发企业积极履行对购房人的合同义务。之前资管新规对于开发企业的资金已经造成考验，当前越来越紧的调控和监管下，一些小型开发企业的现进流预计会比较紧张。而这些却有利于购房者，或许可以期待开发企业在现金流紧张的情况下，会采取对新房销售价格的让利幅度，实际快速周转。
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