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进击的宝中,还有哪些住宅新盘?

咚咚牛浩思 发布时间:2018.09.10 09:52:45
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宝中是我们比较熟悉的片区,它位于深圳的西部,与南山相依互联,诠释了深圳重心西移的演变:从一无所有到优质地段,片区内的二手房水涨船高。

 

跟深圳其它优质片区相同的轨迹,宝中陷入宅地开发瓶颈,住宅地块所剩不多。但接下来的一段时间,会有多个项目推出市面。


1,

在深圳打造双核中心之一的前海过程中,由于宝中和前海地理关系紧密,于2015年开始也被纳入到了大前海的统筹规划之中。

 

同时,在粤港澳大湾区的定位落实中,大前海统筹片区是作为实现粤港澳深度合作,发挥示范引领作用的核心区。

 


在这个核心区域内,宝中和相邻的前海片区以及隔湾相望的大铲湾共同围合成与深圳湾类似的前海湾:协同发展,产业共生,优势互补。



2000年以前,宝中是不毛之地,一大部分土地还在海面上飘着,是深圳“关内人”普遍认知的“关外地”。

 

2004年开始,诞生了一批大型住宅社区,天悦龙庭、富通城、尚都、幸福海岸等脍炙人口的舒适小区,当时的开盘均价不过5000元左右。



随着2010年宝安、龙岗撤关,统一纳入经济特区;到2011年大运会举办,宝中负责重要项目的承办;再到后来深圳发展一路向西,南山外溢需求和前海的辐射发展,宝中一跃成为深圳双中心之一。

 

经过近20年的房地产开发,宝中大部分住宅用地已完成建设,行政、文体配套也日臻成熟,商办用地正快马加鞭。



文体配套方面,除现有的图书馆、宝体等设置外,在湾区滨海地带,在建有华侨城的欢乐港湾,是集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体5A级“新型全域旅游示范区”。

 

据了解,一期占地约38万㎡,涵盖占地约27万㎡海滨文化公园、高度为128m的深圳之光(摩天轮)、建面约2万㎡深圳之声(演艺中心)、建面约5万㎡ 街区商业、建面约1万㎡JW万豪酒店(光之翼)、建面约8.8万㎡海府一号(写字楼)等。



商务办公方面,据老牛不完全统计,宝中累积出让了近20总商服用地,并且大多即将建成或投入运营。商务环境已初步形成,荣超商务大厦、鸿荣源国际西岸商务大厦等甲级写字楼已基本成型,卓越、金利通、前海人寿也随之诞生。

 

深圳市农村商业银行总部及、华侨城JW万豪五星级酒店、中兴五星级酒店等,将为总部企业云集的商务中心区提供商务综合配套服务,全部建成后总建筑面积约400万平方米,可容纳200多家企业。




2,

如此,宝中的区域属性越来越丰富多元,且宜居宜业。目前,仅剩东北角有一批新房住宅项目待开发或入市外,其余居住地块都已开发完毕。



东北角的这批住宅地块,由于各种原因,空置了很长一段时间未被开发。但其实都名花有主,现在倒好,成了宝中最后的香饽饽。



该批项目以壹方中心和新锦安壹号公馆一期为引领,其中壹方中心尾盘在售建面167-489的大户及超大户型,新锦安一期亦尾盘销售中。


预计今明两年内,都市茗荟花园一期、云玺锦庭会择机入市;往后新锦安壹号二期、都市茗荟花园二期、泰华梧桐聚落也将紧随而来;进度稍微慢些的则有新锦安壹号三期、汉晨地块项目和泰华海逸世家。



(内容完)


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1号线 片区规划 宝中 壹方商业中心一期 新锦安壹号公馆

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