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海伦堡中侨公馆位于惠阳淡水街道爱民中路；项目总占地0.83万㎡，计容积率总建筑面积约为4.1万㎡，其中住宅面积约为3.73万㎡，整体商业面积约为0.31万㎡，容积率5，绿化率25%。
=====开发商简介=====
海伦堡地产集团创立于1998年，总部设在广州。集团秉承5+N全国化跨区域布局、区域深耕战略，深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市圈的重点一二线城市。
截至2017年，累积总开工面积3750万平方米，累计总交付面积1900万平方米，服务客户约22.5万户，在建面积2000多万平方米，在运营项目108个，土地储备2200万平方米。
=====区位介绍=====
海伦堡中侨公馆临爱民中路，东侧对接大华三路、西侧临近人民三路，项目正前方距规划中的地铁14号线惠州段（草洋站）直线距离约800米。
项目位于惠阳淡水中心区，这个片区位于惠阳和深圳坪山相交的白云新城附近，是惠阳淡水老城区人口最多，配套较为齐全的区域。
中侨公馆北面是惠阳区政府所在地，东向偏北是惠州南站距离约3.2公里。目前惠州政府公布的14号线惠州段草洋站站点为东华大道（延长段建设中）和爱民中路（延长段建设中）交汇处。
中侨公馆以西是去年开盘目前已经售罄的建业华府。
=====项目动态=====
项目共分4栋，层数25层，3-25层为高层洋房单位，首层局部架空绿化。
3栋及4栋主要为67-111㎡户型面积段的2至3房高层洋房单位，1栋及2栋主要为92-139㎡户型面积段的3至4房高层洋房单位。
=====在售信息=====
中侨公馆4栋已全部备案，备案均价为1.24万/㎡。3、4栋已于8月入市开售，目前仅剩余111㎡户型在售，1、2栋暂未开售。
=====项目配套=====
海伦堡中侨公馆位于惠阳中心老城区，其周边的商业、休闲及教育市政配套还是比较成熟和完善的。
商业：好益康世纪中心，万联广场（家乐福），清泉城市广场的沃尔玛（待开业），大润发、开城天虹；
休闲：人民公园、亚公顶森林公园；
教育：石桥幼儿园、金托幼儿园、惠阳实验小学、惠民小学、惠阳一中。
项目自身体量偏小，自身配套为楼栋底部裙楼商业为主。
=====户型分析=====
海伦堡中侨公馆目前仅在售111㎡户型，1、2栋暂未出户型介绍。
（1）客厅宽敞，开间约4.2米，光线视野极佳；
（2）主卧设计面积阔绰，居住舒适；
（3）阳台面积约为10㎡，可观赏中轴园林景观视野。
=====项目总结=====
（1）海伦堡中侨公馆位于惠阳中心区域，配套齐全，常驻人口多，适宜居住；
（2）爱民中路延长与东华大道连通后，缓解目前区域内的交通，方便居住出行；
（3）惠阳中心区域内地块不多，新建项目价格多数在白云新城，价格略高，中侨公馆的价格在市场非常有优势；
（4）中侨公馆距离规划的14号线惠州段草洋站仅800米直线距离，作为长期规划可以期待；
（5）项目自身体量很小，发展空间有限。
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