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抢占大运先机?约700米地标,正如火如荼

咚咚牛浩思 发布时间:2018.09.12 18:51:28
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随着时代的进步,城市的发展,深圳的最高楼几经易主,从地王大厦到京基100,再到平安金融中心,也让深圳人见证了城市中心的更新迭代、荣辱兴衰,无疑拥有深圳最高楼是多么振奋人心的事情。


而如今,第一高楼的宝座被龙岗大运盯上了。


深港国际中心,位于龙岗区大运新城,占地面积32.2万平方米,建筑面积136.45万平方米,拟规划不低于600米(预计约700米)的粤港澳大湾区新地标,建成之后集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、万豪高端品牌酒店、哈罗公学及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体的大型城市综合体。


可以预见,深港国际中心一旦建成,未来这里不仅是龙岗的新地标,还有望超越当前的深圳第一高楼平安金融中心。



世茂深港中心的建设动向,无时无刻牵动着在大运置业者的心,作为深圳首屈一指的高流量论坛,家在龙岗的网友也开贴一篇《世茂深港中心持续更新》,与深港中心一起爬楼,记录着深港中心建设进程中的点滴。



世茂深港中心现状:


(2018年9月4日俯拍图)


2017年底世茂竞拍成功,到2018年初项目动工,再到目前西区全面动工,速度之快在如今市场已显得难能可贵,而大运新城本就借着东进战略的东风,片区发展已逐具规模,日趋成熟。


14、16号线开建 多条轨道贯穿 

 

大运片区内目前规划确定有三条地铁线路,分布有多个站点,其中大运站未来将是一个东部的区域性交通枢纽,同时三线在此交汇,包括已建成的3号线及在建的14号线、16号线,之后还有第四条线路在酝酿中。

 

14号线与11号线分别是深圳东西方向两条重要的地铁快线,11号线从福田中心区出发串联起西部快速交通的一条大动脉,而14号线则是串联着东部快速交通的另一条大动脉,这两条可谓是深圳交通的任督二脉,一旦打通,深圳往原关外的发展将会大大提速。目前11号线已通车,现在东部就期待着14号线的落成通车了,未来乘坐14号线往来大运与福田中心区之间,单程半小时内便可到达,这将大大缩短大运新城与福中的通勤时间,与市中心的联系更加紧密对大运片区的发展十分关键,将加速促使大运成为深圳东部地区的综合服务中心。



生态资源突出,健康休闲配套齐全

 

这是大运新城最突出的资源优势,也是新城未来发展最重要的支撑力量之一。大运片区紧邻两个大型的、自然生态条件保存完好的城市公园——龙城公园和大运体育公园,新城内有大运场馆、网球场、公众高尔夫球场、市体校等运动设施和机构,有龙岗中医院等医疗保健机构,具备了绿色、运动、保健等完整的健康城市和健康生活的要素,非常有利于打造健康新城的形象。


国际大学聚集 产学研一体


大运片区正在大力发展国际大学城和商务总部功能区。区域定位为建设高水平的“国际大学城”,同时明确四大职能:国际化的高等教育基地、区域性的创新产业平台、国际化的高端文体中心、特色化的综合服务城区。

 

未来大运主要将分成两大功能区,分别是产学研功能区和商务总部功能区。两者结合来促进产、学、研一体化发展,构建以基础研究、新型产业、创新服务为核心的科技商务区。

 

目前,全市已建成高校12所,正在筹建或者洽谈的高校有11所,包括中山大学·深圳、深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学(暂名)、深圳墨尔本生命健康工程学院(暂名)、哈尔滨工业大学(深圳)国际设计学院、湖南大学罗切斯特设计学院、华南理工大学深圳特色学院等。其中半数以上将落户龙岗区龙城街道辖区,也就是大运片区的国际大学城。

 

国际大学城总用地面积266.24公顷,其中香港中文大学(深圳)和深圳信息职业技术学院用地总计约192.6公顷,拟建设的深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学、科研共享中心和“院士村”等项目用地总计约73.64公顷。


 


除此之外,目前区域内还有多个项目开发建设中,譬如启迪协信科技园、佳兆业未来城、京基御景中央、京基体育新城、益田硅谷新城、龙岗天安数码城等项目。



虽然大运区域内集中开发的项目较多,但实际可售新房并不多,老牛在统计中,严格意义在大运统筹规划内的新房,有颐安都会中央、佳兆业未来城、京基御景中央、启迪协信科技园和天安数码城T4全时空间,仅有3个住宅项目,其中佳兆业未来城与世茂深港中心仅一路之隔。



佳兆业未来城,位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧,由深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司进行开发。


占地面积约4.87万㎡,总建面约26万㎡,容积率5.33,停车位2090个,包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米,楼层高度31-32层。



项目整体的规划如下图所示,拟建住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目将会分两期开发,住宅部分为一期,商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。


即将入市的产品,位于小区2A、2B栋,主推建面约89-123㎡3-4房住宅,均为2梯5户,已于9月1日开放样板间,预计价格相比一期略有上浮。




项目将推楼栋实景图



京基御景中央,目前在售二期产品,建面约86-129平3-4房,其中主力户型为97平三房两厅两卫,均价约5万/㎡。


项目具体位于飞扬路与如意路交汇处,中海康城花园以东,总建面20万㎡,分南北两区开发,北区一期建面约11万㎡,东临规划九年制学校,南向为项目二期(南区)和睿智华庭,西向中海康城,北向为塞纳时光。



颐安都会中央,预计近期也会推出三期产品,户型建面约88-129平,据现场销售介绍整体均价会在5.5万/㎡左右。

 

项目位于3号线地铁口大运站,属于规划多条轨道交汇的地铁口物业,总占地面积为22万㎡,总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体,共分7期开发,业态涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及地标级写字楼,拥有深圳首个最大规模跨街平台设计。



(内容完)


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大运 佳兆业未来城

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