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【惠阳楼评】惠阳北三和学府盘新力珑湾即将开盘(区位篇)

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.09.13 18:27:13
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        【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。

  

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        新力珑湾项目,是新力地产继新力东园、新力琥珀园等惠湾热销项目之后,在惠阳(三和)经济开发区打造的又一个作品。产品类型涵盖住宅、公寓、商业等类型,将成为区域地标性精品生活住区。首批高层新品,预计将于9月开盘。 



=====开发商简介=====


        新力地产,对于深圳人很陌生,但对于惠湾市场来说很熟悉,因为这家发端于江西的新锐地产企业,在惠湾版图的扩张可以说是大刀阔斧。目前新力地产在惠湾拓展有多个项目,旗下在惠湾地区的项目基本以“园”和“湾”为系列,如东园、琥珀园、上园、和园、嘉园、帝泊湾、蓝湾、珑湾等。


        新力地产,成立于2010年,总部位于上海,位列中国地产50强,发展迅速。目前,新力已完成“以南昌为中心的中部区域”、“以上海为中心的长三角区域”、“以深圳为中心的珠三角区域”以及“以成都为中心的西部区域”的全国四大区域布局,进驻全国21个城市(包括南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州等战略城市),累计开发项目90余个,为约15万业主提供舒适家园。 



=====区位介绍=====


        新力珑湾,位于惠阳(三和)经济开发区御和路西侧,淡水河西岸,崇雅实验中学高中部西侧,临近惠南大道及惠州轨道1号线(规划中)三和站,处于惠州1号线规划三和站商圈内。这个位置处于惠阳北部,在惠城区与惠阳区之间,距离惠南大道和惠大高速都只有几百米距离。



        项目所处的惠阳北惠南大道片区,是一处典型的被忽视的价值洼地区域,关注程度虽不如如今的大亚湾,但这两年来有多个楼盘相继入市,置业热度已经在逐步升温,已有向大亚湾看齐的趋势,业已成为刚需置业者需要重视的一大区域。


        之前,惠阳北部惠南大道两侧,除了实地常春藤、振业城、碧桂园山河城之外,少有其他项目。随着这一两年德威花园城、龙光玖龙山等项目入市,以及恒大收购盘活原光耀城项目,再加上已经在这一片区储备土地的中洲、融创、海伦堡等开发商,惠阳北区域已成刚需置业的热点。


        如果以三和站为中心,周边两公里范围内的商品住宅项目,算上新力珑湾和刚入市不久的龙光玖龙山,加上业已入住的实地常春藤、三和国际花园城、碧桂园山河城,以及在建的实地木槿雅筑,这个片区已经聚集了7个品牌开发商的项目,可以称作惠南大道上最为集中的商品住宅居住区。



=====交通配套=====


        项目位于惠阳(三和)经济开发区御和路,西侧临近惠南大道及惠州轨道1号线(规划中),是惠阳经济开发区常住人口最稠密的区域,周边生活氛围比较浓厚。


       根据交通规划,未来惠州轨道1号线将在项目西侧不远的惠南大道上设置三和站,今后向北通往惠城区和向南通往惠阳大亚湾地区,将更加便利;同时,还可以通过深圳地铁14号线规划延长线惠州南站接驳,到达深圳中心区。


        从御和路北行约800米,可达三和开发区政府及三和广场;再往前行200多米,即可到达三和国际花园城及华润万家商场;项目南侧的和兴路,连接惠大高速及惠南大道,可去往南向的惠阳淡水中心区以及北向的惠城区;此外,通过莲塘北路,可以达到惠阳经济开发区主要的工业园区。



=====项目规划=====


        新力珑湾项目项目占地36670㎡,总建筑面积约15万㎡,由板式住宅、公寓及商铺组成,整体由7栋28-34层高板式高层住宅、1栋5层高商业楼、1栋3层高幼儿园和2层高裙楼商业街组成,属于精品社区项目,总户数1070户,车位数1100个,容积率3.0,绿化率为30%。


        项目采用现代园林景观设计,内部设有社区跑道、儿童天地、老人棋牌室等1000平米多功能运动场所,配备国内新锐高端精细化物业——新力物业进行物业管理。


        项目包括1栋(5层,商业)、2栋(28层,板式高层)、3栋(31层,板式高层)、4栋(31层,两个单元,板式高层)、5栋(33层,板式高层)、6栋(33层,板式高层)、7栋(34层,板式高层)、8栋(34层,板式高层)以及一个3层幼儿园和临街的2层裙楼商业街。


        高层产品户型为一种89㎡的三房和两种108㎡的三房,毛坯交楼。



=====项目动态=====


        目前项目预计将于9月中旬取得预售证并开盘。


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独家视角 楼盘点评 惠阳 新力珑湾

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