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梅彩片区三大项目改造意愿公示:万科要拆停产多年的三星工厂

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.09.27 17:57:36
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今年年初,《福田区城市更新“十三五”规划》出台,明确各片区更新主导功能,将“梅彩”片区列为近期重点更新统筹片区。

 

据了解,梅林-彩田片区内的商家、厂家更新改造转型升级意愿强烈,约72%的产业地块提出拆除重建意向或已启动实施更新规划,其余产业空间可列入综合整治,全面激发活力。再加上纳入市重点开发建设区域的重大利好,“梅彩蝶变”完全具备“天时、地利、人和”。

 

为此从福田区城市更新局官网了解到,万科三星工业区、梅林宾馆、梅林汽车修理厂,三个更新项目改造意愿强烈,均已完成意愿公示申请纳入城市更新单元计划。

 


三星工业区更新项目

 

三星工业区更新项目位于华富街道,彩田路与彩田工业区1号路的交汇处东南面,北接长城开发彩田工业园,南临深业上城,紧邻深圳福田CBD和华强北,地块的商业价值明显。拟拆除范围用地面积129995.7㎡,拟拆除建筑面积109901.67㎡

 

项目已完成改造意愿,今年即可正式立项,由深圳三星视界有限公司作为申报主体,申请将该项目纳入城市更新单元计划中,属于“工改工”项目。

 

据悉,早在2016年有传言万科集团以20多亿高价拿下三星工业区项目,并意向竞标临近的理光厂房地块。由于三星厂房地块面积较大,后期或将分期进行开发,目前未获得官方证实。开封路

 

如果参照临近同类型“工改工”项目深业上城6.5容积率,预计三星视界地块未来总建筑面积或高达80万㎡。

 


梅林宾馆地块更新项目

 

梅林宾馆地块项目位于梅林街道,梅林路以南,兴梅二巷以东,上梅路以北、梅村路以西。拟拆除用地范围面积为16972.2㎡,拟拆除建筑面积7087.21㎡。

 

值得注意的是,梅林宾馆地块(B405-0133宗地)原规划为小学用地,用于配建小学(30班),为了利于教育设施和道路尽快实施,将地块一分为二。

 

其中,1号地块10800㎡用于建设30班小学,2号地块用地面积4438㎡,用地性质为商业用地,可用于规划办公商业,但不含商务公寓功能。

 

项目目前已完成改造意愿,申报主体为深圳市财富房地产开发有限公司,该公司为深圳市时代财富实业集团有限公司旗下全资子公司。

 


梅林汽车修理厂更新项目

 

梅林汽车修理厂(B405-0054地块)项目位于梅林街道,梅林路与凯丰路的交叉口东北处,距离孖岭地铁站约426米,出行交通非常便利。拟拆除范围用地面积6017㎡,拟拆除建筑面积21674.66㎡

 

项目现状建筑为西湖天欣大厦(西湖汽车服务大厦),是深圳首个新型汽车流通商业综合体。

 

项目已完成意愿公示,由深圳市西湖房地产开发投资有限公司作为申报主体,或由西湖地产自行改造开发。

 



计划立项 拆除重建 城市更新动态

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