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绿景红树湾壹号今日开盘!单价8.7万起,大户型比小户型好卖太多

资讯中心 媒体 发布时间:2018.10.13 07:45:49
浏览:117275

10月13日,绿景红树湾壹号在营销中心采取现场公证摇号方式进行选房,验资100-300万看房,共计471个诚意登记号。本次推售C、D栋,共345套住宅,D栋是83、84、87平的三种户型的2房;C栋是139平的3房和167平的4+1房,现房发售。



直播已结束,最终销售情况待开发商公布


7:57

小编已到达绿景红树湾壹号开盘现场。



7:58

目前现场大概有50余位客户在门外等待。



8:09

目前大概过百人。



8:16

有位女士表示红树湾是现楼,又是住宅,想在福田买新房选择不大,因此一直挺关注红树湾壹号的。据了解,现场本地土豪居多。



8:22

现场开始排队签到。拎着行李箱来买房的土豪。



8:30

一家人来选房,儿子想选小户型,妈妈说还是买大户型吧,会好卖。


8:35

销售人员对户型介绍的不是很清楚,并向客户表示都差不多,能住就行。


8:37

9:30摇号。今天认购优惠98折,按时签约99折,一次性付款再额外98折。


8:46

刚刚一对中年人表示给儿子买,是自己住,户型随便,看能买到多大的。


8:50

C户型比D户型每平贵1000多元。


8:55

D、C座销控表。



9:12

主持人开始介绍选房规则。


9:23

现场大约400位客户。



9:25

201-300组客户签到入场处。



9:31

30层以上167平户型价格9.64万/平,总价1609万。很多都是考虑大户型改善的,想选择高楼层。


9:40

有人看了样板房,表示84平样板间窗户在床头,客卧比主卧还大。现场客户不少潮汕人。


9:47

现场采用乒乓球摇号选房模式。


10:06

选房正式开始,本次推售住宅345套,摇号总数共471个。


摇到的第一位选房者为110号、第二位418号。


10:14

最新销控表。



10:24

据现场网友爆料,前40个号过了15个。



10:37

目前已有90位客户进到选房区。


10:47

据小编现场采访购房者,了解到以下户型价格情况:


低楼层83平2房,总价723万,价格约8.7万/平;


87平2房,总价700多万,139平3房,1200多万;


83平2房,户型760多万,价格约9.1万。


11:01

家在深圳网友@房后屋前提供的最新销控。



11:12

购房者透漏一个问题,阳台是否能搭板变成n+1房。据小编了解,应该是搭不了版。


11:22

从目前销控来看,C座销售情况较D座好。




12:10

目前摇号已经全部结束。


12:13

最新销控出炉。总房源345套,截止目前为止,D座小户型售出70套,C座大户型售出102套,剩余173套暂未销控。



12:16

周边二手房价,价格区间在6.4万/平-7.8万/平之间。



12:52

今日直播告一段落,最终销售情况待开发商公布,最新结果本文将第一时间更新。


—绿景红树湾壹号发布公示方案—


绿景红树湾壹号发布公告,10月11日18:00截止诚意登记,于10月13日在项目营销中心采取现场公证摇号方式进行选房,现房销售,定金100万。


据【家在】网友爆料,项目现场已经开始布置,并爆料了验资金额。


》》》10.11直播中轴12盘(5L绿景验资注意事项)



一、销售产品

本次推售A、B、C、D共4栋建筑,本次推售C栋和D栋住宅,分为建筑面积约83、84、87、137、167五种户型,共345套可售住宅房源。


二、销售计划

(一)本次销售的产品总共345套,开盘当天一次性推出。


(二)本次采用先诚意登记,审核购房资格,再查验意向房号首期款,然后公证处在现场监督公开抽签选房的方式进行销售


(三)销售步骤

1、第一步:购房人提交诚意登记的申请资料截止时间:2018年10月11日18:00;


2、第二步:2018年10月12日,我司将于本项目营销中心公示符合要求的《诚意登记人名册》并报送公证处备案;


3、第三步:2018年10月13日上午8:30入场,9:30开始公证现场监督公开抽签选房。


(四)开盘地点:红树华府项目营销中心


三、诚意登记说明


(一)登记方式:采用现场诚意登记申请的方式。


(二)登记提供资料


1、购房人的身份证明和关系证明,包括身份证户口本、结婚证或离婚证(港澳籍购房人需提供回乡证;台湾籍购房人需提供台胞证;外籍人士需提供护照以及在深一年以上的劳动合同和就业证);


2、购房人本人或家庭(含配偶及未成年子女)名下的在深圳市不动产权登记中心打印的《不动产信息查询结果单》,打印日期为2018年9月15日以后(含当日);


3、购房人本人《个人信用报告》,打印日期为2018年7月15日以后(含当日);


4、非深户的购房人需打印2018年9月份前(含2018年9月)连续60个月以上未中断、无补交记录的《深圳市社会保险参保证明》、《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》。



有网友预测房价,周边房价5.2-7.7万/平


【家在】绿景红树湾壹号置业群中,有网友预测了绿景红树湾壹号开盘价格。据【家在】网友二手房截图可以看到,项目周边二手房价在5.2万-7.2万/平之间。




绿景红树湾壹号项目资料


据咚咚牛浩思介绍,原本在三年前就准备入市的绿景红树湾壹号项目,项目已9月21日启动登记,验资100-300万看房。这次开CD二栋,一共400多套,D栋是83、84、87平的三种户型的二房;C栋是139平的三房和167平的4+1房,现房发售。



项目具体位于沙嘴路和金地一路交汇处,所处位置属大金沙片区,是福田区最大的旧改片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造,政府拟投入300亿,总建350万㎡住宅与412万㎡产业空间,分近期、中期、远期三个阶段开发,包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所,片区未来很有想象空间。



大金沙片区囊括的四大城中村即沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村,三大工业区即上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区,旧住宅区包括金地花园等。片区现状比较落后,未来将通过城市更新逐步带动片区的产业优化,实现产城一体化。


大金沙片区规划思路:


开发地下空间,预留充足地下车位。规划总车位9.25万个,其中居住停车位3.85万个,商业办公5.4万个。规划区居住总人口约13万人,教育设施包括1所初中、4所小学、10所幼儿园。医疗卫生设施将有7个社区健康服务中心。轨道交通将成为该片区主要的出行方式,结合轨道站点分布,构建鱼骨状的慢行系统,同时建设零换乘的自行车存取点。立体规划小区设施,把道路、广场、街巷进行竖向分区实现人车分流。





片区规划给未来留下非常大的期望空间,项目本身怎样,接着看。由3层商业裙楼和4栋塔楼组成。其中3栋41-44层超高层住宅,另一栋49层包括写字楼、酒店、高端公寓,6班幼儿园和3班托儿所。目前已经现房,户型囊括83-241平户型,首批将推C、D栋83、84、87平3房以及139、167平4房。




本次推出C、D两座:C座为139平和167平的大户,3梯4户;D座为83-87平小户型,3梯6户;B座为2梯2户200平以上的大户型,此次不卖。容积率虽然高,但从电梯配比来看还算舒适。


商业部分沿用的是社区邻里商业的购物中心品牌——“佐阾”,从香颂和1866等项目运营状况可以看出绿景在商业招商和管理房面还算得心应手,业态规划上也较齐全,基本上能满足辐射区域居民生活所需,满足一站式服务需求。 


总户数:614套

车位:1200个


单从数字来看车位户数比近2:1,不过地下四层车库中-4-3是业主固定车位,-2-1是商业车位,业主固定车户基本上是一户一位,但商业部分一般过夜车少,所以车位还是相对充足的。


(图片为第一次开放展示中心时实拍)


周边配套商业:


自带有3.5万平商业,基本上能满足日常所需,周边民房区也有很成熟的日常生活配套。


教育:配套建有幼儿园,中小学区分别属于绿洲小学和上沙中学,学校一般但距离项目都在千米范围内,走路上学方便。


交通:从项目沿沙嘴路走,往北连接福强路和新洲三街,接福田CBD,往南连接福荣路和广深高速;距离已开通地铁7号线沙尾站仅500余米,周边公交线路众多,交通通达度好,无论是开车出行还是搭乘公共交通都非常便利。


其它:距离红树林、福田体育馆都很近,运动休闲都不愁。



(资料来源:家在深圳、咚咚牛浩思)


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