咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

坪山双限用地获批预售,碧桂园凤凰国际公馆2房172万/套起

咚咚牛浩思 发布时间:2018.10.10 16:10:52
浏览:36384

刚刚,碧桂园凤凰国际公馆获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次备案位于1栋A单元,共348套房源,整体均价在3.06万/㎡,总价172万起,将于10月14日开盘。

 

其中约65㎡户型有98套房源,均价在3.04万/㎡,单价区间在2.65-3.1万/㎡,总价区间在172-204万/套;

 

户型为93㎡ 共备案200套,均价在3.05万/㎡,单价区间在2.6-3.2万/㎡,总价区间在242-298万/套;

 

户型118㎡的单价略高一点,共50套房源,均价约3.13万/㎡,单价区间在2.7-3.2万/㎡,总价区间在324-383万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

 加入9.9会员可查看

↓↓↓

碧桂园凤凰国际公馆全套备案价格表



项目详情


碧桂园·凤凰国际公馆项目位处深圳市坪山区,坪山大道以北,紧邻在建的华谊兄弟文化城,占地面积3.34万㎡,总建面23.9万㎡,共规划2栋5座51-53F高层住宅建筑,其中项目1B和2A栋为51F的人才住房,1A、2B、2C共3栋商品房约1040套对外销售。 



项目西面为华谊兄弟文化城规划的影视研发创意区,均为低密度低楼层的建筑群,相对朝西的户型视野较为通透。 


项目东面为土地总面积近700万㎡的沙湖社区整村统筹旧改项目(南、北片区),目前尚未启动。


项目北面为华谊兄弟文化城的商务办公配套区,低楼层视野会有部分遮挡。 


项目南面紧邻坪山河,未来将规划为水清、景美的景观河带。1A栋距离坪山大道主干道约110米左右,南向的户型会有一些噪音影响。



参数剖析


项目总建面23.8万㎡,其地块原规划总建面为165650㎡,增加地上核增建筑面积8750㎡和地下核增建筑面积63389.75㎡。 总户数1756户,实际停车位1500个,这里公示指标未显示。 


 

项目地上核增建筑面积8750㎡,为架空休闲1695㎡(位于1栋、2栋的2层,和17层、35层)、架空停车3642㎡(1栋、2栋的首层)和避难空间(1栋、2栋的17层和35层)部分。


 

项目共规划1756户,其中可销售户数达到1040套,可销售建筑面积92600㎡;人才房共716户,人才房的建筑面积57400㎡。

 


历史回顾


大家一定还记得2016年12月14日深圳轰动一时的龙华、大鹏、坪山三宗地同时拍卖的现场,这既是深圳首次采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让土地,也是历时最长的一场土地拍卖会,更是首现现场做出中止竞拍地块的决定。


当天,经过2个多小时的竞拍,坪山G11314-0092宗地最终由碧桂园以22.8亿拿下,新增人才住房27600平,由此碧桂园凤凰国际公馆的雏形诞生了。



自此,深圳未再采用过双限方式出让土地,大都以宅地拍卖形势加安居面积,还有纯租地。


其中“双限用地”即:限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积,本宗地商品住房销售后取得不动产登记证书之日起5年内不得转让。


(内容完)


如果你想获得第一手订制资讯,如果你想获得私人订制购房建议和购房方案,如果你有任何购房路上的疑问,请加入9.9会员,会有专业团队为你解决!




转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:DDnewhouse),否则视为侵权。


坪山 备案价分析 碧桂园凤凰国际公馆

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

83288432(家在广告业务)/ 82829961(亲子教育业务)25327831(广告业务) 83797630 / 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号