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总价126-159万买西乡,碧桂园凤凰国际智谷均价4.3万/㎡推665套

咚咚牛浩思 发布时间:2018.11.01 11:25:53
浏览:25527

刚刚,凤凰智谷大厦获批预售许可证,目前已在规土委公示其备案信息,此次备案位于1C栋,共703套房源,包含商业和宿舍两种类型产品。


其中商业,共备案38套,户型建面约16.18-43.51㎡,均价约8.4万/㎡,单价区间在5.4-12万/㎡,总价在100-512万/套;


宿舍,共备案665套,均为小面积段户型,户型建面32.31-35.31㎡,均价4.3万/㎡,单价区间在3.9-4.7万/㎡,总价区间在126-159万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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碧桂园凤凰智谷大厦全套备案价格表


项目早已开放展示中心,上个月就启动了中介联动推广,这也符合了碧桂园的快销模式,另外,老牛发现该地块为新型产业用房,此类产品需要以公司名义购买。



项目详情


项目位于宝安区西乡街道铁仔山脚下的传统老工业区内,轨道交通方面,离项目最近的一条地铁线路为1号线,经百度上实测距离达到1.5公里以上,步行时间基本在20分钟左右;道路交通方面,该片区夹在宝安传统东西主要干道宝安大道及107国道之间,从这两条道路自驾可以快速的通勤于市内。



项目共有3栋,其中1A及1B为研发办公用房,1C为配套宿舍用房,其中只有1C对外出售,宿舍总房源665套。


开 发 商:碧桂园

物业类型:商业,写字楼,其他

项目地址:宝安区西乡街道共和工业路

预计开盘时间:9月下旬

占地面积:19000.00㎡

建筑面积:168000.00㎡

总房源:666

物业费:5.00

车位数:792

容积率:6.15

最早交房:2020年底

物业公司:碧桂园物业



从工程进度来看项目主体已基本完成,高层还披着绿网,但低楼层的玻璃幕墙已基露出。



从旁边一个工地看出,项目还有二期工程。




作为老工业区,周边建筑多以厂房为主,商业多为厂房下的底商,据老牛观察,因为区域内工业就业人口较多,所以底商多以餐饮为主,其中轻快餐饮食占了绝大多数。



(内容完)


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备案价分析 西乡 碧桂园凤凰国际智谷

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