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11月7日开盘!深物业金领备案均价9.1万/㎡

咚咚牛浩思 发布时间:2018.11.01 15:07:40
浏览:58681

深物业金领已取得了预售许可证,目前已在规土委公示,此次共备案517套房源,均价9.1万/㎡,包含单身公寓和住宅两种类型的产品,均为住宅性质,于11月1日启动诚意登记并开放样板房,11月7日晚20:30开盘。主力户型为建面约65-88平米精装2-3房,现场大概有7个点折扣,折后单价7万/㎡起


其中住宅,共备案137套,户型建面约88-175㎡,均价约9.8万/㎡,单价区间在8-11.9万/㎡,总价区间在718-2029万/套;


单身公寓,共备案380套,户型建面约60-90㎡,均价8.7万/㎡,单价区间在7.5-10.6万/㎡,总价区间在489-764万/套。


注:这里的单身公寓实际为住宅属性,与市面上商务公寓不同,仍然需要购房资格,首付贷款与住宅一致。


部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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深物业金领全套备案价格表



项目基本情况

 

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处,属于皇岗口岸商住服务区范围,占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约18.3万㎡,共有3座150米高的超高层建筑,总户数1766户。



项目已于国庆期间开放了展示中心,本次备案的是B座1单元和B座2单元。



据现场销售介绍,其中有一栋开发商自持,可能会作为长租公寓来运营,首推住宅产品,预计精装修交楼,4梯6户。


(户型参考资料 资料来源于家在深圳@小宝5777)


项目北面高层可以享受的深圳中心公园景观,东南向可以远眺香港米浦生态保护区,而东边的则是皇岗海关生活区,主要为多层低矮建筑,对项目产生的影响较小,南面紧邻皇御苑小区。另外,由于紧邻滨河大道,临路单位可能会受到一定的噪音影响。


(图片来源于“深物业金领”微信公众号)

 

交通条件尚可 周边生活配套齐全

 

项目地处皇岗口岸商住服务区,距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”及“福邻”等,直线距离在700米左右,需要步行一段距离方能到达地铁站点。

 

整体区位尚可,附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道,自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。



项目自带8000平商业,日常生活配套可以依赖皇御苑小区内的小型商超及幼儿园。



旁边是成熟的皇御苑社区,内部配套一个大花园、两个泳池和一个蓝球场,裙楼商业较为丰富,生活便利性程度较高。



按照2018年福田区的学区划分,项目在福民小学和南华实验学校的学区范围内。



片区价值受河套地区规划的辐射、带动

 

皇岗片区的地理位置非常好,北面紧邻深圳中心区CBD和中心公园,西面是福田区政府,南面有双口岸,中间还有皇岗公园,未来随着河套地区开发建设,皇岗片区将成为深港一体融合的最大受益片区。



(内容完)


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福田 7号线 皇岗 深物业金领

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