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周末楼市:本周3盘入市 梅林关综合体大盘揭开神秘面纱

咚咚牛浩思 发布时间:2018.11.16 17:31:11
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深圳,进入到11月份以来,供应保持平稳,市场偏向买方市场,部分开发商酝酿着年末的冲刺,推出了一些较大幅度的让利活动。本周看点多多,首先是平湖的地铁口综合体大盘—平湖佳兆业广场入市,值得刚需购房者重点关注,下周预计还有蓝郡公馆和中骏云景府入市。另外,还有4个项目集中开放示范单位,其中不乏地理位置较为不错的综合体大盘。

 

临深,惠州和东莞的供应较为稳定,不少前期较为有知名度的楼盘有新产品加推,也有一些全新盘入市


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


太子湾商务广场

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,由太子湾邮轮母港领衔,打造华南最大、深圳*的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一,项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态,分4期开发。近期取得3栋预售证,其中办公产品的建面区间为39-853平,备案均价约9.4万/平。



中骏云景府

项目为中骏四季阳光四期项目,位于深汕公路与深汕高速交汇处西北侧,由深圳泛亚房地产开发有限公司进行开发,总建面约9.2万㎡。为继中骏·四季阳光之后,中骏全新打造的“景系”升级产品,项目预计将于11月20日开盘,主推60-110平住宅单位。



蓝郡公馆

项目位于盐田区沙头角街道沙深路西侧,其东北侧为沙深路,西侧为香港特别行政区山区,南侧隔田心西路为沙头角口岸,北侧隔勤工南路为沙头角海关。占地面积约1.3万㎡,总建面约12万㎡,由深圳冠懋房地产集团有限公司开发,规划涵盖商业、办公和商务公寓于一体综合性社区。项目将于11月19日开盘,主推建面约51-126平住宅产品,均价5.4万/平。


预计19号开盘!盐田蓝郡公馆获批均价5.4万/㎡推659套



平湖佳兆业广场

项目位于龙岗平湖街道平湖大街与建设路交汇处西南角,属于平湖枢纽站核心位置,分三期开发,是集住宅、公寓、集中商业、写字楼等多种业态为一体的综合体。其中一期靠近平湖大道;二期位于中间位置;三期靠近广深铁路。项目将于11月17日开盘,主推建面约75-130平住宅产品、39-66平公寓产品。



麟恒中心广场3期

项目位于龙岗大道横岗六约社区普龙街(地铁3号线六约站C出口),由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发,占地面积约3.9万㎡,总建面约15.0万㎡,项目分四期开发,其中一、二期业主已入住,一期、二期商业已开业,三期建设中。项目将于11月19日开放展示中心,主推建面约90-130平住宅产品。



大族云峰

项目位于龙岗坂田永香路与坂雪岗大道交汇处,由深圳市大族云峰投资有限公司进行开发,用地面积约5.7万㎡,总建筑面积约42万㎡,由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成,是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目,项目自带9班幼儿园,45班九年一贯制公立学校。项目主推建面约92-166平住宅产品,将于11月17日开放新品示范单位。



和风轩

项目由深圳市深国际联合置地有限公司开发,万科集团为代建方,分三期进行建设,位于民乐路与梅关高速交汇处,东面紧邻梅关高速,享通达区位。总占地9.6万㎡,计容建面48.64万㎡,住宅24.6万㎡(保障房4.18万㎡),整个项目包含公寓、办公、商业等多种业态,为大型都会综合体。项目将于11月17日开放展示中心,主推79-115平住宅产品。



佳兆业E立方

项目位于龙华高尔夫大道与环观南路交汇处,由乐捷电子产品(深圳)有限公司进行开发,占地面积约3.4万㎡,建面约21.2万㎡,规划房源1093户,车位1520个,容积率4.72。项目将于11月17日开放展示中心及示范单位,主推建面约30-75平创意空间。



卓越弥敦道

项目位于横岗街道四联路东面大唐街路北面,由深圳汎达实业发展有限公司进行开发,一期总建筑面积约8.3万平,共1栋4座,分别是A、B、C1、C2座,均为33层,共615户。项目已于去年开盘,但其中有1座住宅未推出,将于11月17日重新开放展示中心,主推87-108平住宅单位。



奥园·翡翠东湾2期

位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处,在坪山区的东部竹坑片区,即我们常说的聚龙山片区的南面。这一片区相对于市区来说,算是比较偏远。并且片区内尚未形成规模级,成熟的配套。项目最后一批住宅产品已于11月10日推出,新推65-88平2-3房住宅,另有少量126平4房在售中。



佳兆业·盐田城市广场

项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处,由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司开发,其中一期占地面积约1.7万㎡,建筑面积约8.9万㎡,总体量达到百万平方,涵盖高尚住宅、时尚商业、精英公寓、国际商务等复合业态。项目在售中,主推建面约71-115㎡2-4房产品,均价约5.4万/平。



凯东吉祥悦府

项目位于龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧,由深圳市信嘉投资有限公司进行开发,占地面积约3.5万㎡,总建筑面积约14.4万㎡,规划有3栋住宅,社区内自带约1.8万㎡的商业和幼儿园,地铁3号线延长线沿线物业。项目已开放展示中心,主推建面约71-128平住宅单位。



华联城市中心

项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧,处于前后海黄金走廊,东临南山大道,北与惠中名苑小区接壤,西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发,总建面约60-80万㎡,分两期开发,集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。现一期展示中心已开放,首推T1和T3栋写字楼,紧接着将推U舍,建面约29-66平小户产品。



临深

 

正中峰璟湾

项目位于长安镇107国道与德政中路交汇处西北侧,海悦花园大酒店北面。项目占地面积约9215m²,总建面约3.9万m²,由两栋洋房和一栋公寓组成。



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开盘 平湖佳兆业广场一期 麟恒中心广场三期 蓝郡公馆

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