近几年西乡逐步成为了刚改的热土，因为距离南山前海较近，轨道交通连接紧密，区域内新房一直备受追捧，特别是紧邻海域的西乡滨海区域，沿新湖路两侧从宝体出发，富通城、松茂御龙湾等楼盘组成的碧海，使得西部海岸线在宝安风光无限，区域房价也是节节攀升。
再到如今从碧海沿宝源路延伸，西乡重点打造的西湾红树林公园完工后，也使得滨海区域面貌得到了很大的改善，而本次老牛所带来的楼盘，正是位于西湾红树林公园一路之隔的全新楼盘，是松茂继御龙湾之后在西乡的又一鼎力之作——松茂柏景湾。
项目位前海宝源路与固戍一路交汇处，占地面积约0.99万平米，总建面约3.6万平米，由1栋5座小高层住宅组成，规划打造轻奢海景花园社区。
其西面是源和苑，南面是西湾红树林公园，面朝大海，沿固戍一路约1.9公里（百度地图测量，仅供参考）可直达地铁1号线固戍站，区域内生活氛围成熟，但临近区域以城中村为主，商品房较为*，城市面貌需靠后期旧改提升。
项目由1栋5座，分为A、B、C、D、E共5座建筑围合而成，*高度53.8米，其中A、B、C座的层数为17，D、E座层数为16，为小高层项目。
项目容积率2.8数值，在深圳处于一个优良的水平，40%的绿化率在深圳属于比较*的数据，楼间距也比较舒适的，最大距离22米。
户型建面约86-120㎡，共256套，其中小于建面90㎡单位192套占总户数75%。共有停车位277个（62地上+215地下），车位配比在小型楼盘当中比较*。
项目目前已经开放示范单位，据悉近期将开盘入市。
从售楼部门口可以看到地铁和西湾红树林，海天云浑然一体的靓丽景色，地铁是在马路对面的，但11号线并未在此段设计站点，好在项目门口即有公交站台，地铁和飞机划过会带来一定噪音，经过和源和苑居民了解到，不会影响到夜间休息。
具体经济指数
开 发 商：深圳市松茂房地产集团有限公司
项目地址：深圳·前海·宝源路·西湾红树林公园旁
物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
项目建设用地面积为9875.34㎡
总建面36666.95㎡
住宅面积24440㎡
商业面积3110㎡。
容积率2.8
总房源：256
车位数：277
西部迎来多重利好，品牌开发商入驻一改街道面貌
深圳向西发展是大趋势，深圳西部黄金海岸又属于粤港澳大湾区的核心位置，在此双重光环下，跟深圳西部海岸带有关的优势利好多得琳琅满目，前海、宝中、滨海资源、亲海公园、沿江高速、海滨大道（规划）、宝安大道、地铁1号、快线11号、地铁15号（规划）、全球最大会展中心等等，随便取其中一个词都可以展开长篇大论，这些强有力的规划利好也为片区的房价上涨带来支撑。
西乡滨海风情小镇呼之欲出
根据《宝安日报》的报道，宝安西乡滨海风情小镇规划设计中标方案为《西湾街里》，华侨城已在今年7月份中标参与建设部分项目。
西乡滨海风情小镇位于宝安区西乡街道，北至机场南路，南至银田路，西至海岸线，东至宝安大道，占地面积约8.4平方公里。在行政区划上的规划范围，由固戍、南昌、盐田、福中福、永丰、三围社区和机场管辖的部分区域围合而成。
按照方案设计，西乡滨海风情小镇将按照海边、城间、门户、源点四大功能进行升级改造，这里还将以产业发展为支撑，成为一条名副其实的休闲黄金岸线，提供亲水生活；凭借自然天成的山海资源以及各种优越资源，依托科技手段打造一座智慧筑城。
西乡滨海风情小镇，是西部活力海岸带的重要节点。而西部活力海岸带南连深圳湾、北接大空港，是宝安区三大功能轴线之一，也是展现新时期宝安现代化国际化湾区新城魅力的重要窗口，该片区海陆空的超级枢纽优势，再次将宝安推至接轨国际的重要门户地位。
（前期效果图，实际西湾红树林一期稍有差异）
交通环境分析
轨道交通方面，离其最近的地铁站是1号线固戍站，距离约1.9公里，需要以单车或公交换乘。
另外距离地铁11号线碧海湾站地图实测距离2.5公里，但好都处在宝源路上，且延线公交车很多，可以借助共享单车和公交类等交通工具接驳。
道路交通方面除了宝源路、宝安大道和107国道，或走沿江高速可直达南山中心。
项目的整体交通靠滨海区域，属于新兴开发区域，后期或增设更多公交，目前以换乘碧海湾站或驱车是*的选择。
周边配套分析
项目周边以自建民宅及工业区为主，后期改造空间大，最大的亮点就是西湾红树林公园，而门口的公交车较多，可直达碧海湾公园、西乡体育中心、铁仔山公园等。
最大的亮点是项目跨过马路直接可以到达宝安西部海岸带的西湾红树林公园，休闲散步，眺望大海。
宝安西湾红树湿地公园坐落在宝安西部海岸线上，共分三期开发。
一期公园已于2015年8月开放，二期公园于2017年5月开放，三期包括包括北部休闲活力区、南部湿地公园配套区、西湾公园广场、配套建筑、园林绿化等整体设施完善。
西湾红树公园的落成极大地改善了宝安区海岸沿线的环境，为宝安区居民提供了良好的休闲环境和视觉观感。之前很多宝安沿海岸线居民都吐槽海水污染严重，垃圾遍地的情况，这些现象将逐步被干净、整洁和管理有序的公园所取代。
碧海区域因为以商品住宅集中为主，所以片区成熟，各方面配套都非常齐全，尤其是许多楼盘都带有一定的商业，且还有人人乐、天虹等大型超市等。
项目不远处有所三甲及医院—南方医科大学附属恒生医院，可以解决就医问题。
西乡体育中心，与项目距离也不远，体育设施配套也一应齐全。
从项目的资料上来看项目的学区是固戍小学和海湾中学，固戍小学离项目较近，步行可达，大大节约了上学的时间，海湾中学则稍远，宝安的学校除宝中外，其它实属一般，但宝安现在很多学校正逐步集团化，后期教学质量或有较大改善。
小结
项目地处西乡滨海区域，主要亮点为西湾红树林公园和高层海景景观，松茂品牌在区域内有一定辨识度，且小高层在市场属于*产品，此外驾车去往前海机场都十分便利，但项目距离地铁较远，需在门口换乘公交车去到碧海湾站，近期开盘或在价格和产品品质取胜。
同时区域内人口密集，且有华侨城等旧改推动，街区面貌未来也将以滨海风情小镇等文化来修饰，另外沿大空港新国际会展中心+碧海+大铲湾+前海，直至福田红树林公园，一条滨海绿化带呼之欲出，滨海风情小镇作为其中重要支点，未来前景可期。
（内容完）
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