本周日开盘！龙华建发玺园备案均价6.16万/㎡推251套

刚刚，建发玺园已取得预售证许可证，目前显示备案信息，共备案251套，均价6.16万/㎡，产品户型多样，包含独栋、联排、叠拼、变异端户及洋房。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章） 

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建发玺园全套备案价格表

市场监督管理局显示的备案信息如下：

据悉，项目将于本周日（11月25日）开盘，根据意向房源，现场确定洋房及叠墅需定金50万，联排及合院需定金100万，另外还需要带上相关购房资料。

项目详情

该项目推广名为“建发·玺园”，具体位于龙华清湖片区的西侧，临近观澜茜坑，沈海高速和龙观快速路交汇处的西南角，与龙湖山庄的北面紧挨着。

项目总占地26085.35㎡，总建面41108.62㎡，跟龙湖山庄大面积独栋别墅不一样的是，玺园主打的是小面积别墅产品，如建面89平方米为主的低总价别墅，这样小面积的叠墅和别墅产品总价较低，在市面上较*。

具体经济指数：

事实上，玺园可以看作是龙湖山庄的二期，龙湖山庄也是纯别墅项目，大概有50栋独栋产品。资料显示，龙湖山庄的建筑最早可追溯到1998年，有20年的楼龄。不少是公司产权所有，有临湖的独栋建面约250-340㎡，总价约1800-2100万左右。

从已公开的资料显示，玺园地块的建设单位是深圳市天就房地产开发有限公司，大股东为深圳市博燊集团有限公司，参与的项目包括“龙华粤商中心”、深圳创新中心、多丽工业园、西部物流园等几十个项目。

但推广名来看，玺园的代建商和销售运营商应该是来自福建厦门的建发集团。

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团，前身为厦门经济特区建设发展公司，在2017年首次跻身《财富》世界500强，几乎厦门的各行各业都与它有关系，比如厦门航空、可口可乐、悦华酒店、厦门国际银行等。

其下属的建发地产自1981年开始经营房地产业务，业务遍布全国多个重点城市，近年来才在深圳有所动作。除龙华这个建发·玺园外，在深圳湾超级总部基地也拿到了碳云国际项目的代建权。

产品类型及亮点

产品主要以新中式风格、低密度、院墅生活为特点。

其中89㎡洋房，一梯两户6层纯板楼，公摊小实用率高，三开间朝南，户型方正，南北通透，3.9m客厅开间，媲美市场上120㎡户型；

89㎡叠院（上叠），双层设计，5.6m全明开间，双层双倍日照，最大限度引入自然风光，私家露台；

89㎡叠院（下叠），双层设计，5.6m全明开间，双层双倍日照，5.6m宽观景飘窗；

联墅，独门独户，私属门廊空间 ，5.5m（6.6m）全明开间，三层三重观景视野，最大限度引入自然风光，6.3m墅级客厅挑高，相当于两层楼高度，房间格局自由调整，顶层露台花园。

（内容完）

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