万科瑧山府三期（香蜜府）已获批预售证，据悉将于今晚（11月26日）8点正式开盘选房。
温馨提示：
1.下载火狐浏览器，提升选房速度.
2.今天晚上7点30分准时登陆账号看是否能正常登陆。
3.尽量多挑些房源加入关注里面，方便快速选房成功。
（来源：热心网友，仅供参考，具体以售楼部为准）
日前，万科瑧山府三期（香蜜府）获批了预售许可证，目前已在市场监督管理局公示其备案价格，本次共备案397套住宅，毛坯均价9.7万/㎡，带装修入市，户型建面约178-306㎡，单价区间在8.2-11.3万/㎡，总价区间在1472-3254万/套。
部分备案价格
（老牛已整理全部备案价文章）
加入9.9会员可查看
↓↓↓
以下是在市场监督管理局的备案信息：
据悉项目本周末认筹，需300万认筹金，另带齐相关证件及购房资料，具体信息如下：
（来源：家在论坛网友，仅供参考，具体以开发商为准）
项目详情
自瑧山府项目以高品质产品面世以来，一直备受高端需求人群的关注，甚至有部分购房者从一期等到三期，只因前两期都抢不过别人。
此间，老牛时常收到来自这些购房者的咨询，趁着瑧山府三期开放体验中心，且即将入市之际，老牛自行体验了一番，统一在此谈谈对该产品的一些看法。
瑧山府得到购房者的广泛认可，总结原因如下：
1.市场条件：在市场平稳时期，价值回归的现象非常明显，优质地段优质新房产品得到市场的优先关注；
2.区位优势：处于香蜜湖街道安托山片区，交通便利，主流配套成熟丰富，具有闹中取静的特点，同时片区处于大开发阶段，想象空间大；
3.产品档次：全大户型配置，社区居住人口密度低，产品设计合理定位准确，细节把握到位；
4.服务档次：带品质装修极大减少居住干扰，优质物业服务也是高端居住人群的重点考量因素。
一、
从安托山与各功能区的区位关系图来看，片区东接香蜜湖、南临农科车公庙、西近华侨城、北靠塘朗山，周边被多个公园及深圳的优势产业带包围，算得上是出则繁华，入则静谧。
安托山与车公庙、世界之窗、以及规划中的香蜜湖金融产业带的距离均为3公里左右，多条地铁线路及城市主干道将周边成熟片区紧密的联系在一起。从安托山出发，自驾出行算上红绿灯及早晚高峰的车流情况也可便利通达。
安托山内部形成的“X”型地铁线路网络，可全面通达重点区域的同时避免枢纽级交通带来的高人流量。为闹中取静的宜居条件提供重要保障。
二、
臻山府三期的主要规划设计条件来看，项目占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，计容总建筑面积约为9万㎡，其中：住宅7.2万㎡、商业1.8万㎡（另有不计容地下商业5000㎡，）、物业服务用房200㎡、社区服务中心400㎡。车辆出入口为北侧、东侧市政路 。
商业1.8万㎡：商业配比既可以满足日常生活的便利性，又不会因为过大影响到宜居性。
容积率≤5.8 ：在超高层住宅当中这个数值可算是主流产品，总户数约400户，全大户建面180㎡，社区人口密度较低。
住宅停车位645个：住宅车位比大概是1：1.6，地铁口物业加上此车位配比相当充足，配备个人储物箱的细节设计对居住人群需求把握到位。
绿化覆盖率40%，从其平面图来看由于是大户型围合式布局，满足公共活动空间大花园的需求。
层高3.15米，在环评报告中显示标准的高档住宅层高，室内空间感*。
三、
项目北向为自家项目瑧山府的一、二期，南向为规划文体设施和雅福居18层左右的小高层，南向高层和超高层的视野宽广度和纵深较好，50m（约15层+）可见园博园，100m+（约30层+）可见海岸线。
地处自然文化通廊之中，周边步行可达的即有儿童公园，香蜜湖公园，安托山公园。休闲设施相当丰富。多公园带来的另一好处就是遮挡率低，尤其对于超高层住宅来说，远景的纵深效果会得到更大优势发挥，低层单位景观资源偏弱，可能受到周边道路以及设备噪音影响。
更多楼盘信息，参考老牛深度楼评：
（内容完）
如果你想获得*手新房情报，如*备案价、新盘入市情况等，请加入9.9会员，会有专业团队为你解决！
扫码进【9.9情报群】截获一手新房情报！
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：DDnewhouse），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
