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麟恒中心广场3期今日开盘 88-157㎡产品户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2018.11.28 15:15:39
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麟恒中心广场3期位于横岗街道六约社区龙岗大道北侧,横岗高级中学旁,总共规划4期,是集大型商业、商务、居住、休闲娱乐为一体的综合性项目,周边有地铁3号线六约站及建设中的14号线横岗西站。由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发,总占地约14.28万㎡,总建面约41万㎡,规划分四期开发,一、二、三期为住宅、商务公寓和商业,四期待定。



 


项目一二期商业总建面达到8万㎡,目前在六约北片区应该是最大的成熟商业体,一期引进了沃尔玛、万众国际影城等品牌,二期引进了优衣库、H&M、屈臣氏、热风、海底捞、麦当劳、苏里书店等品牌,整体招商情况较为不错。


  


项目3期分为2个地块,与一二期有通过风雨连廊进行连接,西面地块由5栋住宅和2栋公寓围合而成,占地面积约2.6万㎡,总建面约17.2万㎡,规划总户数836户,车位数833个。东面地块由3栋住宅和1栋公寓围合而成,占地面积约1.2万㎡,总建面约8.1万㎡,规划总户数474户,车位数366个。


 


本次共备案830套房源,均为住宅产品,户型建面约89-157㎡,均价4.5万/㎡,单价区间在4.2-4.65万/㎡,总价在378-725万/套,11月28日开盘。


目前有5种户型:

建筑面积约90㎡(通透)

建筑面积约90㎡(双面采光)

建筑面积约104㎡

建筑面积约127㎡

建筑面积约157㎡(暂无户型图)


 

建筑面积约90㎡(通透)

位于5B栋通透布局,客厅出1.5米宽阳台朝北向。客厅开间3.6米,主卧开间3.2米独立卫浴通风采光能力优秀。 双次卧一南一北分布。户型布局科学合理功能全面,入户玄关可自然通风采光舒适度高。餐厅独立实用。


 

建筑面积约90㎡(双面采光)

位于5B栋朝南或东向,东向户型厨房略有不方正但不影响其实用性能。双面采光客厅开间3.5米,带有1.5米宽阳台,主卧开间3.1米,双次卧开间在2.8米以上,房间面积分布均匀适应性强,分离式卫生间实用性能高。餐厨空间紧凑实用,自带生活阳台,玄关设计有效保护室内隐私。



建筑面积约104㎡

相当于90㎡户型的加强版,拥有3.8米客厅开间,带有1.5米宽阳台,主卧开间3.5米套间自然通透,双次卧开间2.8米,户型处于端头位置拥有更好的通风采光效果。


 


建筑面积约127㎡

位于3栋,东南朝向看花园安静舒适,对称布局,客厅开间4.5米,带有大型景观阳台,户型设计合理通风采光优秀。主卧开间3.6米宽敞舒适,次卧开间3米,并带有转角飘窗可最大限度发挥花园景观和采光优势。小房间开间2.7米可独立做卧室实用,厨房实用性能优秀,入户空间自然通风采光餐厅位采光程度较佳,一改对称户型餐厅位采光偏弱的缺点。

 


总结:


户型设计科学合理,居住空间平均化的设计偏重于居家成员舒适型;

 

均好性较佳,各户型在总价与自身优势方面均衡;

 

大户型转角飘窗的设计极大程度提升居住舒适度和采光性能。


(内容完)


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3号线 横岗 14号线 麟恒中心广场三期

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