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均价4.59万/㎡推611套!勤诚达正大城获批预售,今天开盘

咚咚牛浩思 发布时间:2018.12.04 21:20:57
浏览:49703

刚刚,勤诚达正大城获批预售许可证,目前已在规土委公示其备案信息,此次共备案644套房源,包含住宅和商业两种类型产品,确定明天(12月5日)下午开盘


其中住宅,共备案611套房源,位于一期A607-0848宗地(2、3、4栋),户型建面约93-139㎡,均价约4.59万/㎡,单价区间在4.15-5.55万/㎡,总价区间在385-773万/套;


商业部分,共备案33套,户型建面约27-102㎡,均价约10万/㎡,单价区间在8.8-11.2万/㎡,总价区间在295-946万/㎡。


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部分备案价格

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勤诚达正大城全套备案价格表


项目详情


项目位于光明新区光侨路与松白路的东南侧,西临茅洲河畔,总建面约87万平方米,是目前光明最大体量的楼盘,是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的大规模城市综合体。



项目含住宅48.5万㎡(保障房6.3万㎡),拥有约8万㎡商业配套,目前一期已经引入沃尔玛和万达IMAX影城,地下商业面积3万㎡,商务公寓约2.1万㎡,公共配套设施约2.1万平米,并含有2所12班制幼儿园,及公交首末站,容积率5.0。住宅总户数约5000户,毛坯交楼,产权70年。


首先推出的一期为其04地块:


项目一期占地面积约2.5万㎡,建面约9万㎡,共有5栋住宅及1栋幼儿园,其中1、5栋为33层高层住宅,2、3、4栋为45层超高层住宅,户型为74-145㎡的2-4房,共1182户。 


一期产品相对资源最为集中,内含幼儿园用地。北侧的03地块规划有公交首末站和集中式商业等,目前已经计划引入沃尔玛和万达影院。西侧的05、06地块即二期用地,也规划的商业和公交首末站。东侧紧邻九年制学校。南侧紧邻3.2万㎡的城市公园。东向和南向无高层遮挡,视野通透,采光、通风较佳。 


一期平面图:



一期部分经济技术指标:


项目自带2所幼儿园,1所54班九年制公立中小学由华中师范大学经营办学,在家门口即可就读名校!周边还有光明中学,中山大学深圳校区、武汉大学深圳校区环伺,教育氛围浓厚。


光明首家“政府+名校+名企”九年一贯制公立学校——华中师范大学附属光明勤诚达学校,已于9月5日已正式签约,总建面约6.8万m2,超过深圳最新指标,共设立54个班,学位2520个,是项目主要卖点之一。



区位现状


目前光明楼盘多聚集在政府办公地点和市政配套资源较为集中的区域。以光明新区管委会为例,周边聚集了光明大第、传麒山、龙光玖龙台等项目。而公明街道则以市政、商业老城区为中心,周边以天汇城、上域等宏发系列的楼盘为代表,加上中粮云景国际等项目围绕而建。


交通升级


项目距离6号线”长圳站”约1.5公里左右,是地铁6号线光明首站,计划2020年通车,预计建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。


未来6号线将于13号线交汇于观光路站,可从长圳站一站换乘13号线直达光明高铁站、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。目前13号线计划17年年底开建,预计2022年开通。


项目旁远期规划有两条地铁线路,18号线路(空港新城-盐田坳)和29号线路(公明-红树湾),预计在项目附近规划有站点位置,但两条线路尚无具体建设时间,后期也或有新的调整,待官方最终公示。


车行方面,在建中的深圳外环高速(计划2020年通车)与项目东侧东长路连接,可转南光高速直达市区。外环高速全长93公里,横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区,分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连,与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉,与深圳市所有纵向疏港通道交叉,进而与珠三角高速公路形成联网。


 

旧改助力片区升级


项目3公里范围内,目前规划有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改(拆除重建用地约42万㎡)、佳兆业玉律旧改(拆除重建用地约37万㎡)、京基公明塘家南门山旧改(拆除重建用地约34万㎡)、玉律第一工业区旧改项目(拆除重建用地约3.3万㎡)、公明塘尾工业区旧改等。但除京基项目和玉律第一工业区旧改已上报更新单元计划草案,其他项目均在申报途中,尚未公示。


随着未来旧改的一一实现,大规模的商品房社区开始逐步替代原有旧工业区或农民房,在项目周边形成新的社区群,将为周边提供高品质的住宅小区和集中式的购物中心场所,将会极大程度的提升和改善周边的居住环境和生活品质。



商业配套:项目规划有集中式商业,目前已经计划引入沃尔玛和万达影院。未来长圳车辆段物业、京基等旧改项目的商业的配建也将为片区带来消费环境的提升。

 

另距离项目1公里,规划有长圳车辆段保障房用地,计划到2017年底完成8000套保障性住房的土地供应。项目总占地约百万平米,规划有购物中心、酒店、公寓、学校等配套。



休闲配套:项目南向配建3.2万㎡的城市公园,西侧紧邻茅洲河。目前南向高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。


茅洲河,光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念,其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局,其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。


一是以茅洲河干流为主轴,综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造,建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”,将其打造成光明新区的“塞纳河”。


 

(内容完)


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光明 6号线 勤诚达正大城

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