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螺岭小学对申请学位的住房面积和购买年限做出要求,影响哪些楼盘

淘房哥-大山 淘房哥 发布时间:2018.12.05 13:58:04
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昨天,罗湖螺岭外国语实验小学网站上发布了一则告示,告示称近年学校地段生源持续增加,学校学位已到极限,为了保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利,防止临时择校性申请,进而对申请学位的住房面积和购买年限做出要求。公示全文如下:



根据今年的成交数据显示,螺岭外国语实验学校学区内基本上成交的是主打小户型的楼盘,其中东门168小户型19-24-34平面积段成交最为活跃,据经纪人反映,即便在楼市平稳期,这个楼盘每月的成交量也能达到20-30套,而且大部分为学位房需求者,其中不乏临时性需求学位房家长的身影,但是楼盘容积率较高,楼道采光一般,并且稍显老旧,周边环境目前一般,所以很多需求学位的家长基本都是只用学位,房子用来出租。


之前大部分购房者都是就着总价低的房源去的,小户型楼盘就比较占优势,像一品雅园东门168,京基东方华都等,成交量都比较高,毕竟总价250万以下还能买到繁华地段,并且可以上优质小学,对于很多刚需是很有诱惑力的。


同时东门168也走出了超脱于罗湖平均水平的涨幅,根据中原数据统计,去年11月至今年,楼盘整体涨幅超过20%。


家长们需要注意的是,学区内楼盘还包括京基东方颐园 、京基东方华都 、缤纷时代家园、翠园住宅区、赛龙大院、竹边新村、名都大厦、聚龙大厦、名阳阁、黎明大院、东门168、华隆园、万达丰大厦、京基凤凰印象、环岛丽园 、金城华庭、汇锦名园、海珑华苑、外贸轻工大院、华丽花园、集浩大厦、华裕花园、福德花园、华丽西村、深港花园、锦绣大厦、金盾花园等。这些楼盘或多或少都有些小户型。


①小于30平米的房产,需在报名的时候购房满6年,影响最大的当属东门168等小区,东门168以19到30平米的小户型居多。


②30到50平米的房产,需在报名的时候购房满4年,影响最大的则是海珑华苑、华隆园、金城华庭的一房一厅等。


③50平米以上的房产则基本没有影响。



对于此次事件,很多网友也表达了自己的看法,大山也将继续关注。




罗湖 楼盘点评 淘房哥说

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