螺岭小学对申请学区的住房面积和购买年限做出要求，影响哪些楼盘

昨天，罗湖螺岭外国语实验小学网站上发布了一则告示，告示称近年学校地段生源持续增加，学校学区已到极限，为了保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，进而对申请学区的住房面积和购买年限做出要求。公示全文如下：

根据今年的成交数据显示，螺岭外国语实验学校学区内基本上成交的是主打小户型的楼盘，其中东门168小户型19-24-34平面积段成交最为活跃，据经纪人反映，即便在楼市平稳期，这个楼盘每月的成交量也能达到20-30套，而且大部分为学区需求者，其中不乏临时性需求学区家长的身影，但是楼盘容积率较高，楼道采光一般，并且稍显老旧，周边环境目前一般，所以很多需求学区的家长基本都是只用学区，房子用来出租。

之前大部分购房者都是就着总价低的房源去的，小户型楼盘就比较占优势，像一品雅园东门168，京基东方华都等，成交量都比较高，毕竟总价250万以下还能买到繁华地段，并且可以上优质小学，对于很多刚需是很有诱惑力的。

同时东门168也走出了超脱于罗湖平均水平的涨幅，根据中原数据统计，去年11月至今年，楼盘整体涨幅超过20%。

家长们需要注意的是，学区内楼盘还包括京基东方颐园 、京基东方华都 、缤纷时代家园、翠园住宅区、赛龙大院、竹边新村、名都大厦、聚龙大厦、名阳阁、黎明大院、东门168、华隆园、万达丰大厦、京基凤凰印象、环岛丽园 、金城华庭、汇锦名园、海珑华苑、外贸轻工大院、华丽花园、集浩大厦、华裕花园、福德花园、华丽西村、深港花园、锦绣大厦、金盾花园等。这些楼盘或多或少都有些小户型。

①小于30平米的房产，需在报名的时候购房满6年，影响最大的当属东门168等小区，东门168以19到30平米的小户型居多。

②30到50平米的房产，需在报名的时候购房满4年，影响最大的则是海珑华苑、华隆园、金城华庭的一房一厅等。

③50平米以上的房产则基本没有影响。

对于此次事件，很多网友也表达了自己的看法，大山也将继续关注。